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großzügige 2-Zi.-Wohnung mit 2 Terrassen

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  • Anzeigen-Nr.:
    7091_WE 1 / 10501
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Ulzburger Straße 408 a
    22844 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    358.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    358.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    30.430,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.370,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    23.270,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.790,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    388.430,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    89,2 m²
  • Gesamtfläche ca.:
    89,2 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    21 MAL PURE LEBENSQUALITÄT

    Mitten in der Stadt leben und dabei viel Freiraum genießen. Die Metropole Hamburg direkt vor der Haustür – genauso wie die weite Natur Schleswig-Holsteins. Viel Kultur und ein riesiges Freizeitangebot, jedoch ohne die Hektik der Großstadt. Norderstedt macht vieles möglich, was anderswo nicht vereinbar scheint. Und schafft so eine ganz eigene Art von Lebensqualität. Entspannt und voller Möglichkeiten.

    Im Herzen von Norderstedt entsteht ein Neubauprojekt, das diese Lebensqualität perfekt repräsentiert. Das Projekt 408° Nord ist der ideale Ausgangspunkt, um alle Vorzüge zu genießen, die das Leben hier bietet.
    Das Ensemble umfasst 21 Wohnungen, die moderne Architektur mit echtem Lebensgefühl verbinden. Und so die Voraussetzung schaffen, sich voll und ganz zu Hause zu fühlen.

    BIS ZU 125 M² VOLLER LEBEN

    Durch die Bandbreite der Wohnungsgrößen von 60 bis 125 m² findet jeder - ob Singles, Familien oder Senioren - im 408°Nord sein perfektes Zuhause.
    Großzügige Raumaufteilungen und durchdachte Grundrisse erzeugen eine wahre Wohlfühlatmosphäre. Die sich auch an der frischen Luft genießen lässt. Schließlich ist jede Wohnung mit einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet.
  • Lage:
    11 MAL TIEF DURCHATMEN

    Egal welche Richtung man vom 408° Nord aus einschlägt, man landet schnell im Grünen. Kein Wunder, ist Norderstedt doch bekannt für seine Parks und Naturschutzgebiete.

    Der Stadtpark zum Beispiel umfasst nicht nur sage und schreibe 750.000m² Wasser, Wald und Wiesen, sondern ein riesiges Freizeitangebot. Dazu gehören ein Hochseilgarten, ein Slackline-Parcours, auch Minigolf, das Arriba-Strandbad und eine Wasserskianlage. Wer es eher ruhig mag, findet im Rantzauer Forst ein großes Waldgebiet mit wunderschönen Wanderwegen. Und für Kinder gibt es fast überall moderne Spielplätze.

    Ganze 11 Parks liegen innerhalb der Stadtgrenzen. Dahinter beginnt dann direkt die prachtvolle Natur Schleswig-Holsteins. Das Wittmoor zum Beispiel ist ein spektakuläres Naturschutzgebiet mit Moor, Heide und Wald. Es gibt also immer etwas zu entdecken.

    200 ERLEBNISSE

    Norderstedt bietet eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten. Da sind die kleinen, feinen Läden, aber auch das Einkaufszentrum Herold-Center mit seinen über 140 Fachgeschäften. Man findet Marken-Geschäfte, genauso wie ein Gebrauchtwarenhaus. So wird Shopping zum wahren
    Genuss. Apropos: Genießer schätzen die kulinarischen Highlights, serviert im urigen Brauhaus, dem Café am See oder dem idyllischen Hofrestaurant.

    Vor allem aber beeindruckt das umfangreiche Kulturangebot der Stadt.
    Aus monatlich über 200 Veranstaltungen fällt die Auswahl nicht leicht. Theater, Konzert, Musical – die zahlreichen Kulturstätten, wie etwa das Kulturwerk am See oder die TriBühne, bieten ein vielseitiges Programm.

    Auch das Spectrum Kino-Center ist weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt, nicht zuletzt aufgrund seiner Originalfassungen.
    Familien zieht es ins Arriba Erlebnisbad mit seinen Action-Rutschen, der Therme und dem Solebad. Eines ist sicher: Langweilig wird es in Norderstedt niemandem werden.
  • Sonstiges:
    Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.

    Zudem steht für jede Wohnung optional entweder ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 20.000 €) oder ein Stellplatz im Außenbereich (Kaufpreis 8.000 €) zur Verfügung.

    Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
  • Objektnummer:
    7091_WE 1
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2020
  • Energieträger:
    Holzpellets
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
Ausstattung
  • Erdwärmeanlage
  • Keller
  • Abstellraum
  • MEINE 5 LIEBLINGSORTE

    Es sind die ganz besonderen Wohlfühlorte, an denen man die schönsten Momente genießt: Das ungehemmte Ausschlafen am Wochenende; ein gutes Buch auf der Couch; auf dem Balkon stehen, tief die frische Luft einsaugen und einfach mal den Blick schweifen lassen.

    Im 408° Nord gibt es viele solcher Orte. Was vor allem daran liegt, dass die Details durch und durch stimmig sind.
    Wie die edlen Parkettböden und die hochwertigen Fliesen zum Beispiel.
    Oder die Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung kombiniert mit kontrollierter Wohnraumlüftung. Nicht zu vergessen die Video-Gegensprechanlage und der Multimediaanschluss von Wilhelm.tel.

    Auch beim Thema Energieeffizienz punktet das 408° Nord, zum Beispiel durch die ökologisch nachhaltige Beheizung per Erdwärme. Zusätzlich zu der in allen Räumen vorhandenen Fußbodenheizung werden die Bäder mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet.

    Nur einige von vielen Details, die zu einem echten Rundum-Wohlfühl-Erlebnis beitragen.

    Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen schönen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot dieser großzügig geschnittenen 2-Zi.-Wohnung. Zudem gehören zu der Wohnung gleich 2 Terrassen, wovon die eine vom Wohnzimmer abgeht und nach Süd-Osten ausgerichtet ist, während die andere vom Schlafzimmer aus zu betreten ist und durch die Ausrichtung nach Westen, die Sonne bis in den Abend genießen lässt.
Wohnungsbaugesellschaft Plambeck GmbH & Co. KG
Kontaktperson
Frau Stefanie Waible
Ochsenzoller Straße 147
22848 Norderstedt