Gemütliche Ferienwohnung in ruhiger Lage und Strandnähe auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Gemütliche Ferienwohnung in ruhiger Lage und Strandnähe

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR212 / 7923
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26409 Wittmund
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    159.000,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    159.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    20.590,50 €
  • Maklerprovision:
    9.460,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.385,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    7.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    795,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    179.590,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    48 m²
  • Nutzfläche ca.:
    10 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    SOFORT
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _ Ferienwohnung mit ca. 58 m² Gesamtwohnfläche
    _ Baujahr: 1998
    _ Gelungene Grundrissaufteilung
    _ Drei Zimmer
    _ Wohn-und Esszimmer gefliest
    _ Einbauküche mit Elektrogeräten
    _ Ein Stellplatz
    _ Massiver Abstellraum für die Terrasse
    _ Terrasse in Westausrichtung
    _ Hervorragende Aufteilung zur Ferienvermietung
    _ Ausgebauter und beheizbarer Spitzboden
  • Lage:
    _ befindet sich in ruhiger und gefragter Küstenlage von Carolinensiel
    _ Carolinensiel ist einmalig an der Nordseeküste mit seinen drei Häfen
    _ fußläufig zum Ortskern von Carolinensiel mit seinem schönen Museumshafen sowie den Außenhafen in Harlesiel
    _ von Harlesiel aus gelangt man zu den Ausflugsschiffen zu den Seehundbänken sowie zur Fähre nach Wangeooge
    _ Supermärkte, Bächer, Apotheke, Banken und viele Geschäfte fußläufig erreichbar
    _ der Sandstrand ist in ca. fünf Minuten zu Fuß erreichbar
    _ Die Stadt Wittmund ist in ca. Zehn Autominuten erreichbar, ebenso wie die Stadt Esens
  • Objektnummer:
    DC-OFR212
  • Anzahl der Etagen:
    1
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1998
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    80,10 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _ Wohn/- Esszimmer mit Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, Flur, ein Abstellraum für die Terrasse im Erdgeschoss
    _ Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Flur im Obergeschoss
    _ Ausgebauter und beheizbarer Spitzboden, erreichbar über eine feste Treppe
    _ Eigene Gas-Zentralheizung
    _ Doppel verglaste Fenster
    _ Kunststofffenster mit Außenrollläden
    _ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, der Spitzboden verfügt über einen Teppichboden
    _ Funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten
    _ Ein Stellplatz
    _ Das komplette Inventar ist für eine Ferienvermietung ausgelegt und Bestandteil des Kaufpreises
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Partner der Region
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