Familienfreundliche Wohnung mit großem Balkon! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Familienfreundliche Wohnung mit großem Balkon!

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  • Anzeigen-Nr.:
    331003 / 614
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Hamburger Str. 43
    22926 Ahrensburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    417.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    25.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Garagenart:
    Tiefgarage
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    417.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    35.445,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.255,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    27.105,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.085,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    452.445,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    97,9 m²
  • Nutzfläche ca.:
    6 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    30.11.2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese klassische 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 98,04 m² Wohnfläche eignet sich besonders für die Familie. Die offene Küche zum Wohnbereich sorgt beim Kochen mit der Familie für Unterhaltung. Im Gäste- WC ist die Waschmaschine optimal platziert. Geborgenheit mit klaren Konturen und Kontrasten, die Linie MY HOME bietet Ihnen ein Design der Frische und Präsenz: Das Eichenparkett und die anthrazitfarbene Bodenfliese, die Türen sowie das Schalterprogramm für die Elektroinstallation als auch die Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern sind perfekt aufeinander abgestimmt.
  • Lage:
    Vor den Toren Hamburgs entsteht eine moderne Wohnanlage mit 2 bis 4 Zimmern und 58 bis 117 m² Wohnfläche. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen – vom Supermarkt über Bäcker bis zu Apotheken. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal, durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und zur U1 Richtung Hamburg, sowie den Anschluss zur A1. Zudem ist der Busbahnhof Hamburger Straße mit 11 Linien fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Genauso schnell sind Sie mit dem Fahrrad inmitten der Natur und genießen die vielen Naherholungsmöglichkeiten.
  • Sonstiges:
    Die äußere Gestaltung des Gebäudes ist zur Hamburger Straße hin geprägt durch ein hellrotes Verblendmauerwerk. Im Staffelgeschoss und zur Hofseite erhält das Gebäude eine Putzfassade in unterschiedlichen Farbtönen. Die Fensteröffnungen sind überwiegend bodentief. Der Innenhof wird als Wiesen- und Rasenfläche und mit Stauden und Gehölzen bepflanzt. Die Eingänge sind stufenlos bis zum Aufzug. Das Gebäude erfüllt den KFW-55 Energiestandard.
  • Objektnummer:
    331003
  • Wohnungsart:
    Etagenwohnung
  • Etage:
    1
  • Fußboden:
    Parkett
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Bauart:
    Neubau
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Baugenehmigung vorhanden
  • Balkon
  • Unsere Design Linie MY HOME bietet Ihnen Frische und Präsenz: Das Eichenparkett in den Wohnräumen und die anthrazitfarbene Bodenfliese kombiniert mit den Matt weißen Wandfliesen im Bad und G- WC, die Sanitärobjekte und Armaturen in den Bädern, die Türen, sowie das Schalterprogramm für die Elektroinstallation sind perfekt aufeinander abgestimmt.
Behrendt Gruppe GmbH & Co.KG
Kontaktperson
Elvis Dobbert
Friedensallee 271
22763 Hamburg

Partner der Region
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