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Familienfreundlich mit Garten

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  • Anzeigen-Nr.:
    14528 / 10896
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Alsterdorfer Straße 239 b
    Alsterdorf
    22297 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    495.000,00 €
  • Provision:
    5% inkl. MwSt.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    495.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    56.925,00 €
  • Maklerprovision:
    24.750,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.425,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    22.275,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.475,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    551.925,00 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    113 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In der Alsterdorfer Straße 239 entsteht ein Neubau mit attraktiven Eigentumswohnungen in einer beliebten Lage:

    - KfW- Effizienzhaus 70 (gemäß EnEV 2009)
    - Wohnungseingangstür als Sicherheitstür (WK 3)
    - Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung
    - Terrassen und Balkone mit Bangkirai-Belag
    - Tiefgaragen-Stellplätze
    - Aufzug
  • Lage:
    Alsterdorf: Genießen Sie viel Grün und Ruhezonen in fußläufiger Umgebung - ob an dem beliebten Alsterlauf oder in den benachbartenStadtteilen mit dem Stadtpark.

    Die "grüne Achse" von Alsterdorf ist der Alsterwanderweg, der mit seinen weitläufigen Wiesen und Wegen zu entspannenden Spaziergängen, zum Radfahren und zum Joggen einlädt. In direkter Nachbarschaft bietet die Alsterdorfer Straße diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso findet man hier eine Vielfalt an unterschiedlichsten gastronomischen Angeboten. U-Bahn, Buslinien und der Hamburger Flughafen bieten eine sehr gute Verkehrsanbindung.

    - U-Bahn Alsterdorf ca. 550 m entfernt
    - Rewe Markt ca. 130 m entfernt
    - Heilwig-Gymnasium ca. 500 m entfernt
    - Stadtpark ca. 1,1 km entfernt
    - Alsterdorfer Sporthalle ca. 950 m entfernt
    - Alsterlauf ca. 700 m entfernt
    - Restaurant Alexandros ca. 250 m entfernt
  • Sonstiges:
    Die Fertigstellung ist für Sommer 2015 geplant!

    Der Kaufpreis für einen Tiefgaragen-Stellplatz beträgt € 22.500,-

    Die Courtage versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

    Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse anzugeben.

    Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

    Weitere Informationen finden Sie unter: www.alsterdorfer239.de
  • Objektnummer:
    14528
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    2014
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    51,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Fernwärme
  • Ein Neubauprojekt mit ausgesuchten Ausstattungsmaterialien und durchdachten Grundrissen:

    - Parkettfußboden
    - wohltuende Fußbodenheizung
    - lichte Raumhöhen in den Geschossen (ca. 2,62 m) und im Staffelgeschoss ca. 2,70 m
    - Handtuchwärmetrockner in den Bädern
    - Sanitärobjekte namhafter Hersteller, z.B. Grohe/Duravit Starck 3
    - Klingel-Gegensprechanlage
Grossmann & Berger GmbH
Telefonnummer anzeigen
Bleichenbrücke 9
Neustadt
20354 Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866