Exklusives Wohnen vor den Toren Hamburgs im grünen Halstenbek! NUR NOC auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Exklusives Wohnen vor den Toren Hamburgs im grünen Halstenbek! NUR NOCH EINE WOHNUNG VERFÜGBAR!

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HNO206 / 9894
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25469 Halstenbek
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    475.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    14.500,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    13
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    475.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    70.062,50 €
  • Maklerprovision:
    29.687,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.125,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    30.875,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.375,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    545.062,50 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,52% nom. / 0,55% eff.
    (Stand: 21.01.20)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    114,64 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Bei vorliegendem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines Mehrfamilienhauses in Halstenbek. Es umfasst zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss für insgesamt 9 Wohneinheiten sowie eine Doppelparker-Garage mit 12 Stellplätzen und einen Außenstellplatz.

    Zum Verkauf steht nur noch eine EG-Wohnung:

    Erdgeschoss:
    Wohnung 1: VERKAUFT!
    Wohnung 2, 114,64 m² - 475.000 €
    Wohnung 3: VERKAUFT!

    Obergeschoss:
    Wohnung 4: VERKAUFT!
    Wohnung 5, VERKAUFT!
    Wohnung 6: VERKAUFT!

    Dachgeschoss:
    Wohnung 7, VERKAUFT!
    Wohnung 8: VERKAUFT!
    Wohnung 9: VERKAUFT!

    Das Bauvorhaben wird entsprechend der Bauzeichnungen, der Statik und dem Wärmeschutznachweis als KFW-Effizienzhaus 40 erstellt.
    Die im Bauwesen üblichen Maßtoleranzen sind zu beachten.


    Das Bauvorhaben ist bereits kurz vor der Fertigstellung, so dass ein Einzug für Februar 2020 in Aussicht gestellt wird.
    Gerne beraten wir Sie ausführlich über die beiden letzten noch zum Verkauf stehenden Wohnungen in einem persönlichen Gespräch!
  • Lage:
    Halstenbek -„Gemeinde im Grünen“- liegt im Süden des Kreises Pinneberg und ist ein beliebter Wohnort mit ca. 18.000 Einwohnern im Hamburger Speckgürtel.
    Nicht weit vom Ortskern entfernt, entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus.
    Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Grünflächen – all dies bietet Halstenbek. Die Japanische Schule ist fußläufig entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist ein Naturschutzgebiet. Somit bietet Ihnen Halstenbek ein großes Freizeitangebot.
    Aufgrund der direkten Nachbarschaft zu Hamburg ist Halstenbek ein attraktiver Wohnort. Hier kann man es sich gemütlich machen, ist aber auch innerhalb kürzester Zeit im Herzen einer pulsierenden Großstadt.
    Auf Grund der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Metropole Hamburg und auch das Stadtzentrum Schenefeld mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie haben hier einen S-Bahnanschluss, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Somit können Sie in 20 Minuten in der Innenstadt sein. Außerdem ist Halstenbek über die Autobahn A23 und auch durch ein gut durchdachtes Straßennetz mit dem Zentrum und den Nachbargemeinden verbunden und sorgt für entspannte Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.
  • Objektnummer:
    DC-HNO206
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    15,90 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Solaranlage
  • Gäste-WC
  • - KfW 40 Effizienzhaus
    - Photovoltaik - und Solarthermieanlage
    - Smart-Home-Technik
    - Fußbodenheizung, Zentralheizung
    - Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
    - Gäste-WC
    - Parkettböden, Fliesenböden
    - Balkon, Terrasse, Garten
    - Breitbandversorgung
    - Glasfaser
    - Nachhaltige Bauweise
    - Doppelparker Garage
DAHLER & COMPANY Halstenbek/ Rellingen - Inh. André Harders Franchisenehmer
Partner der Region
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