Exklusive Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage von Halstenbek! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Exklusive Wohnung im Erdgeschoss in ruhiger Lage von Halstenbek!

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HNO127 / 1302
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25469 Halstenbek
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    458.460,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    14.500,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    458.460,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    67.622,85 €
  • Maklerprovision:
    28.653,75 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.876,90 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    29.799,90 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.292,30 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    526.082,85 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
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    (Stand: 10.10.19)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    114,64 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Bei vorliegendem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines Mehrfamilienhauses in Halstenbek. Es umfasst zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss für insgesamt 9 Wohneinheiten sowie eine Doppelparker-Garage mit 12 Stellplätzen und einen Außenstellplatz.

    Die letzte noch verfügbare Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat 4 Zimmer, verteilt auf 114,64 m².

    Das Bauvorhaben wird entsprechend der Bauzeichnungen, der Statik und dem Wärmeschutznachweis als KFW-Effizienzhaus 40 erstellt.
    Die im Bauwesen üblichen Maßtoleranzen sind zu beachten. Endgültige Maße für die Planung von Einrichtungsgegenständen, Küchen und dergleichen sind am Bau zu nehmen.

    Sonderwünsche des Käufers:
    Abweichungen von den angebotenen Ausstattungen können als Sonderwunsch
    nach Abstimmung mit dem Verkäufer und dessen Architekten ausgeführt
    werden. Die in der Baubeschreibung angegebenen Materialien dienen der Orientierung
    und Festlegung des Standards.
    Sonderwünsche sind nur möglich, soweit sie technisch ausführbar sind und keine
    baulichen Verzögerungen bedingen bzw. das Bauwerk in der Gesamtkonzeption nicht
    verändern. Dabei hat der Bauablauf Vorrang. Damit verbundene Planungs-, Bau-,
    Baunebenkosten und Regiekosten sind vom Käufer gesondert an den Verkäufer zu
    entrichten.

    Gerne beraten wir Sie ausführlich über die geplanten Wohnungen in einem persönlichen Gespräch!
  • Lage:
    Halstenbek -„Gemeinde im Grünen“- liegt im Süden des Kreises Pinneberg und ist ein beliebter Wohnort mit ca. 18.000 Einwohnern im Hamburger Speckgürtel.
    Nicht weit vom Ortskern entfernt, entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus.
    Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Grünflächen – all dies bietet Halstenbek. Die Japanische Schule ist fußläufig entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist ein Naturschutzgebiet. Somit bietet Ihnen Halstenbek ein großes Freizeitangebot.
    Aufgrund der direkten Nachbarschaft zu Hamburg ist Halstenbek ein attraktiver Wohnort. Hier kann man es sich gemütlich machen, ist aber auch innerhalb kürzester Zeit im Herzen einer pulsierenden Großstadt.
    Auf Grund der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Metropole Hamburg und auch das Stadtzentrum Schenefeld mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie haben hier einen S-Bahnanschluss, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Somit können Sie in 20 Minuten in der Innenstadt sein. Außerdem ist Halstenbek über die Autobahn A23 und auch durch ein gut durchdachtes Straßennetz mit dem Zentrum und den Nachbargemeinden verbunden und sorgt für entspannte Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.
  • Objektnummer:
    DC-HNO127
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    neuwertig
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    15,90 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Solaranlage
  • Gäste-WC
  • - KfW 40 Effizienzhaus
    - Photovoltaik - und Solarthermieanlage
    - Smart-Home-Technik
    - Fußbodenheizung, Zentralheizung
    - Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
    - Gäste-WC
    - Parkettböden, Fliesenböden
    - Balkon, Terrasse, Garten
    - Breitbandversorgung
    - Glasfaser
    - Nachhaltige Bauweise
    - Doppelparker Garage
DAHLER & COMPANY Halstenbek/ Rellingen - Inh. André Harders Franchisenehmer
Partner der Region
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