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Edel und technisch/energetisch im High Level! 4 Zimmer-Terrassenwohnung im grünen Halstenbek!

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HNO206 / 9894
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25469 Halstenbek
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    495.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,09 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    495.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    72.220,50 €
  • Maklerprovision:
    30.145,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.425,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    32.175,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.475,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    567.220,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    114,64 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Es handelt sich um den Neubau eines Mehrfamilienhauses in Halstenbek, welches kurz vor der endgültigen Fertigstellung steht. Es umfasst zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss für insgesamt 9 Wohneinheiten sowie eine Doppelparker-Garage mit 12 Stellplätzen und einen Außenstellplatz.
    Das Bauvorhaben wird entsprechend der Bauzeichnungen, der Statik und dem Wärmeschutznachweis als KFW-Effizienzhaus 40 erstellt.

    Zum Verkauf steht lediglich noch eine 114 m² große EG-Wohnung. Sie verfügt über 4 Zimmer, ein großes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine ca. 30 m² große und sonnige Terrasse. Die hochwertige und moderne Einbauküche sowie ein PKW-Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Hier können Sie sofort einziehen! Lassen Sie sich gerne von der Einzigartigkeit dieser barrierefreien Wohnung bei einer Besichtigung überzeugen!
  • Lage:
    Halstenbek -„Gemeinde im Grünen“- liegt im Süden des Kreises Pinneberg und ist ein beliebter Wohnort mit ca. 18.000 Einwohnern im Hamburger Speckgürtel.
    Nicht weit vom Ortskern entfernt, entsteht dieses moderne Mehrfamilienhaus.
    Schule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Grünflächen – all dies bietet Halstenbek. Die Japanische Schule ist fußläufig entfernt. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist ein Naturschutzgebiet. Somit bietet Ihnen Halstenbek ein großes Freizeitangebot.
    Aufgrund der direkten Nachbarschaft zu Hamburg ist Halstenbek ein attraktiver Wohnort. Hier kann man es sich gemütlich machen, ist aber auch innerhalb kürzester Zeit im Herzen einer pulsierenden Großstadt.
    Auf Grund der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Metropole Hamburg und auch das Stadtzentrum Schenefeld mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie haben hier einen S-Bahnanschluss, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Somit können Sie in 20 Minuten in der Innenstadt sein. Außerdem ist Halstenbek über die Autobahn A23 und auch durch ein gut durchdachtes Straßennetz mit dem Zentrum und den Nachbargemeinden verbunden und sorgt für entspannte Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.
  • Objektnummer:
    DC-HNO206
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    15,90 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Solaranlage
  • Gäste-WC
  • - KfW 40 Effizienzhaus
    - Photovoltaik - und Solarthermieanlage
    - Smart-Home-Technik
    - Fußbodenheizung, Zentralheizung
    - hochwertige Einbauküche
    - Bad mit Dusche und Fenster
    - Gäste-WC
    - Parkettböden, Fliesenböden
    - 30 m² große Terrasse
    - Breitbandversorgung
    - Glasfaser
    - nachhaltige Bauweise
    - PKW-Stellplatz inkl.
    - Doppelparker-Garage (gegen Aufpreis)
DAHLER & COMPANY Halstenbek/ Rellingen - Inh. André Harders Franchisenehmer