laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Exklusive und barrierefreie Eigentumswohnung direkt am Alsterlauf

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-ID:
    647
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Duvenstedt
    22397 Wandsbek
  • Kategorie:
    Wohnungen

Preis

  • Kaufpreis:
    375.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    19.500,00 €
  • Provision:
    4 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Gesamtpreis
  • Anzahl der Stellplätze:
    1

Größe

  • Wohnfläche ca.:
    80,96 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,00
  • Anzahl Badezimmer:
    1,00

Beschreibung

  • Objektbeschreibung:
    Eingebettet in ein ca. 1.018 m² großes Grundstück in direkter Alsterlage entsteht diese zeitgemäß moderne und großzügige Wohnanlage in Massivbauweise mit 7 barrierefreien Wohneinheiten. Der Baubeginn ist für März 2019 geplant. Eine schlüsselfertige Übergabe erfolgt nach Fertigstellung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung.
    Im Ober- sowie Dachgeschoss entstehen jeweils zwei exklusive Eigentumswohnungen. Die 3 Wohneinheiten im Erdgeschoss haben bereits ihren neuen Eigentümer gefunden. Der Aufzug verbindet vom Keller aus jedes Stockwerk.
  • Lage:
    • besonders attraktive und zentrale Lage von Duvenstedt
    • einer der bevorzugtesten Wohngegenden Hamburgs
    • grünes Umfeld in Verbindung mit großzügigen Grundstücken
    • repräsentative Villen- und Einfamilienhausbebauung in der Umgebung
    • Naturschutzgebiete Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald liegen direkt vor der Tür
    • Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Wohnumgebung
    • Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind am naheliegenden „Duvenstedter Damm“ fußläufig zu erreichen
    • der Dorfkern von Duvenstedt ist in ca. 5 Gehminuten gut zu erreichen und bietet u.a. verschiedenen Restaurants und Cafés, eine Kita sowie einen Kindergarten
    • 15 Autominuten entfernt bietet das beliebte Alstertal Einkaufszentrum mit seinen 240 Geschäften gute Einkaufsmöglichkeiten
    • Grundschule in Duvenstedt und Ohlstedt sowie weiterführende Schulen in Ohlstedt und Poppenbüttel
    • fußläufige Erreichbarkeit der Buslinien 176/ 276, welche in einer guten Taktung binnen fünf Minuten den U-Bahnhof Ohlstedt anfahren
    • komfortable Anbindung zur Hamburger Innenstadt in ca. 34 Minuten ab der U-Bahnstation Ohlstedt (U1)
  • Sonstiges:
    Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 4 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Gesamtpreis.
  • Objektnummer:
    DC-HAR31420
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr:
    2020
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    72 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Holzpellets
  • Heizungsart:
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Keller
  • Stellplatz
  • Informationen zu der Wohnung Nr. 7:

    • ca. 81 m² Wohnfläche
    • ca. 3 Zimmer
    • Gäste-WC
    • Vollbad
    • Hauswirtschaftsraum
    • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
    • großzügige Deckenhöhen
    • Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich
    • Balkon
    • Tiefgaragenstellplatz für EUR 19.500,- erwerbbar

    Die wichtigsten Daten im Überblick:

    • schlüsselfertige Übergabe inklusive Planung aller Gewerke (ohne Einbauküche), Baunebenkosten sowie Anschlüsse
    • barrierefrei
    • Errichtung nach Vorgaben der KFW-Bank als KFW-Effizienzhaus 55 (ohne kontrollierte Be-und Entlüftungsanlage - auf Wunsch kann diese optional als dezentrale Lüftungsanlage ausgeführt werden)
    • zentrale Pellets-Heizungsanlage
    • Fahrstuhl vom Unter- bis zum Dachgeschoss
    • Kellerraum und Fahrradkeller
    • bequem zu befahrener Tiefgaragenstellplatz


    Gern stellen wir Ihnen eine ausführliche Bau-Leistungsbeschreibung zur Verfügung und benennen Ihnen Referenzobjekte des Bauträgers Sievers-Südkamp Wohnbau GmbH.

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

Partner der Region

Partner der Region