Exklusive Schlosswohnung mit Terrasse zum Park in Neuhof auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Exklusive Schlosswohnung mit Terrasse zum Park in Neuhof

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  • Anzeigen-Nr.:
    587410 / 10644
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    19246 Zarrentin am Schaalsee
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    139.000,00 €
  • Provision:
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    230,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    139.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    14.567,20 €
  • Maklerprovision:
    4.837,20 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.085,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    6.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    695,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    153.567,20 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    57 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Mitten im UNESCO Biosphärenreservat Schaalsee befindet sich das Schloss Neuhof, umgeben von einer einmaligen Natur und ungefähr zehn Autominuten von Zarrentin am Schaalsee entfernt.
    Fußläufig durch den schönen Schlosspark erreichen Sie in ca. 1,6 km den Neuenkirchener und Boissower See.
    Das Schloss Neuhof wurde erstmals im Jahr 1848 urkundlich erwähnt und war das Domizil der Adelsfamilie von Treuenfels. Im Jahr 1999 wurde es vom damaligen Eigentümer umfangreich saniert.
    Die zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² und einer schönen Terrasse, befindet sich im ersten Obergeschoss des Schlosses und wurde im Jahr 2018 von Fachfirmen modernisiert. Es wurde ein Eichenparkettboden neu verlegt, eine Einbauküche installiert und ein Duschbad erneuert.
    Wasch- und Trockenräume befinden sich im Kellergeschoss des Gebäudes und Fahrzeuge können auf einem Parkplatz auf dem Schlossgelände abgestellt werden.
    Das Hausgeld für diese Wohnung beläuft sich auf € 230,00 monatlich.
    Ein Kellerersatzraum befindet sich außerhalb des Schlossgebäudes.
    In dieser Wohnung fühlen sich Erholungssuchende wohl, die einen exklusiven Rückzugsort suchen und den Schlosspark für Spaziergänge direkt vor der Haustür zu schätzen wissen.
    Im Auftrag der Eigentümer vermitteln wir zwei weitere Eigentumswohnungen in dieser Schlossanlage - sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.
  • Lage:
    Zarrentin liegt im Westen von Mecklenburg-Vorpommern am Südufer vom Schaalsee und an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Der 24 km² große Schaalsee ist ein See auf der Landesgrenze zwischen Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern. Er ist einer der tiefsten Seen Deutschlands und wurde als Lebendiger See des Jahres 2019 ausgezeichnet.
    Die Metropole Hamburg erreichen Sie über die A 24 in nur ca. 45 Minuten bzw. nach ca. 68 Kilometern.
    Der Ostflügel der einstigen Zisterzienserinnen Klosteranlage steht an der steilen Hangkante zum Schaalsee und wurde von 1992 bis 2006 umfassend saniert. Genutzt wird der Ostflügel für Veranstaltungen, u. a. auch für die Festspiele Mecklenburg-Vorpommerns.
    Natur- und Kulturliebhaber, Ruhe- und Erholungssuchende, die dem Lärm der Großstadt entfliehen möchten, aber auch Fun- und Trendsportaktive zieht es in die Seenlandschaften rund um Zarrentin.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in Zarrentin am Schaalsee.
  • Objektnummer:
    587410
  • Etage:
    1
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1848
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    94,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartenmitbenutzung
  • Über einen separaten Eingang betreten Sie den Schlossflügel, in dem sich in der ersten Etage die hier angebotene Eigentumswohnung befindet. Weitere zwei Wohnungen auf dieser Ebene werden ebenfalls von uns zum Kauf angeboten.
    Die 2-Zimmer-Wohnung besteht aus einem ca. 31 m² großen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, einem ca. 14 m² großen Schlafraum, einem ca. 7 m² großen, modernen Duschbad, einem ca. 3 m² großen Flur und einer ca. 8 m² großen Terrasse.
    Vom Eingangsbereich mit einer Garderobe gelangen Sie in das moderne, innenliegende Duschbad mit einem Waschtisch mit zwei Waschbecken, einer Glasdusche und einem WC.
    Beim Betreten des Wohn-/Essbereichs mit offener, moderner Einbauküche, fällt sofort der Zugang zur Terrasse auf. Der direkte Parkbezug bestimmt das Lebens- und Wohngefühl im Schloss. Geradezu unwiderstehlich präsentiert sich der Park in seiner frühlingsgünen Farbvielfalt.
    Die Deckenhöhe von über drei Metern erzeugt einen überaus großzügigen Raumeindruck. Dem gegenüber sorgt der wunderschöne Parkettfußboden für eine charmant-historische Wohlfühlatmosphäre. Auch im angrenzenden Schlafzimmer wurde, im Zuge der Modernisierung im Jahr 2018, der sehr hochwertige Parkettfußboden verlegt.
    Die einzugsbereite Wohnung kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
    Lassen Sie sich von dieser stilvoll modernisierten Schlosswohnung verzaubern.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Regina Trope
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866