Euer Moment - Ihr neues Zuhause am Tarpenbeker Ufer auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Euer Moment - Ihr neues Zuhause am Tarpenbeker Ufer

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  • Anzeigen-Nr.:
    583881 / 7008
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Groß Borstel
    22529 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    362.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    362.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    23.530,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.430,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    16.290,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.810,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    385.530,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    67 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Sommer 2021
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Hier am Tarpenbeker Ufer entsteht das Projekt "Euer Moment" mit insgesamt vier Gebäuden und neun Hauseingängen in moderner Architektur, mit gut durchdachten Grundrissen und genügend Raum für die eigene Entfaltung.
    Die Gestaltung der Häuser und der Außenanlagen ist ganz auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner ausgerichtet. Fassadengestaltung, Wegebeziehungen, Durchgänge und Freiflächen ergeben gemeinsam mit den Gebäuden eine richtungsweisende Gesamtidee für zeitgemäßes Wohnen. Die Architektur besticht durch eine schlichte Eleganz mit einem Zusammenspiel aus hellem Putz und Klinkerelementen, welche gekonnt moderne Akzente setzen.
    Die Raumkonzepte der Wohnungen passen zum Leben und bieten Raum zur Gestaltung des Alltags und überdies Spielraum zur Planung der Zukunft. Alle Räume der Wohnung sind optimal aufeinander abgestimmt. Der Start in den Tag auf der sonnigen Dachterrasse ist ebenso vielversprechend wie der Aufbruch in eine Zeit entspannten und komfortablen Wohnens entlang der Tarpenbek.
    Mit Grundrissen, die fürs Leben geplant sind, abwechslungsreichen Außenanlagen für ein gutes Miteinander und einem überzeugenden Konzept des Gesamtquartiers wird hier die Grundlage für eine lebendige und inspirierende Nachbarschaft geschaffen.
    Das Zusammenspiel von Draußen und Drinnen; von Freiheit und Geborgenheit in den eigenen vier Wänden machen das Leben am Tarpenbeker Ufer so besonders.

    - Wohnungseingangstüren in einbruchhemmender Ausführung (RC 2)
    - Fenster und Fenstertüren im EG in erhöhtem Einbruchschutz (RC 2)
    - abschließbare Fenstergriffe im EG
    - Rollläden im EG
    - Große (Halb-)Loggien, Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
    - Aufzüge
    - Tiefgarage
    - KfW-55 Standard
  • Lage:
    Hin und weg vom Nah und Fernen. Ein Blick lässt schnell erahnen, dass Abwechslung auf der Karte steht. Das Tarpenbeker Ufer ist eingebettet in eine ruhige Umgebung; wir können es aber kurz machen zum Einkaufen, zum Sport, ans Wasser oder vielleicht sogar zu den Sternen – im Planetarium im Hamburger Stadtpark. Bleibt noch zu überlegen, wohin es uns heute verschlägt. Ins Grüne, an die Alster oder zu einem Einkaufsbummel durch Eppendorf und Winterhude – es liegt schließlich alles vor der Tür. Die Auswahl an tollen Restaurants und guten Bars, in denen man interessante Menschen treffen kann, ist einzigartig – und der Heimweg ist geprägt von der Freude auf das eigene Zuhause. Abwechslungsreiche Blickachsen, raumgreifende Grünzüge und die Nähe der Gebäude an der Tarpenbek erlauben den direkten Übergang von der Stadt in die Natur und wieder zurück. Ohne eine Straße zu überqueren, führt uns ein Wanderweg über die Anni-Glissmann Brücke nach Eppendorf und an den Mühlenteich. Für Familien mit Kindern ist das Tarpenbeker Ufer das ideale Wohnumfeld, denn unmittelbar vor der Tür kann ungestört gespielt werden und ein Kindergarten befindet sich direkt auf dem Grundstück.

    - Kita des ASB direkt im Quartier: ca. 250 m entfernt
    - Mucklas – Stiftung Kindergärten Finkenau: ca. 1,4 km entfernt
    - Gymnasium Corveystraße: ca. 1,8 km entfernt
    - Carl-Götze-Schule: ca. 1,5 km entfernt
    - Bäckerei H. von Allwörden: ca. 1,0 km entfernt
    - Campus Suite: ca.1,8 km entfernt
    - Rewe: ca. 900 m entfernt
    - Aldi: ca. 1,2 km entfernt
    - Restaurant Le Marrakech: ca. 170 m entfernt
    - Winterhuder Fährhaus: ca. 1,9 km entfernt
    - Bodycheck Sport- & FitnessCenter: ca. 900 m entfernt
    - U Bahn Lattenkamp: ca. 1,5 km entfernt
    - Busstation Nedderfeld (Anscharhöhe): ca. 600 m entfernt
    - Hayns Park: ca. 1,3 km entfernt
  • Sonstiges:
    Die Fertigstellung ist für Sommer 2021 geplant!

    Courtagefrei für den Erwerber.

    Angaben nach EnEV: Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

    Die Kaufpreise für einen Tiefgaragen-Stellplatz beginnen bei € 24.000,-.

    Weitere Informationen finden Sie unter: www.euer-moment.hamburg

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    Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.
  • Objektnummer:
    583881
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
Ausstattung
  • Personenaufzug
  • Dass Attraktivität und Funktionalität kein Widerspruch sind, zeigt die Ausstattung von "Euer Moment". Die Wohnungen bieten Platz für die schönen Dinge des Lebens: Holzböden zum Wohlfühlen, ein schönes Bad zum Entspannen und moderne Energietechnik stehen beispielhaft für die Annehmlichkeiten moderner Neubauwohnungen.
    Die zueinander geöffneten Küchen-, Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens, beim unbeschwerten Abendessen mit der Familie oder Freunden, beim Entspannen zu zweit oder beim Toben und Kuscheln mit den Kleinen. Auch in allen anderen Räumen sorgen ausgesuchte Materialien und überwiegend bodentiefe Fenster für ein angenehmes Raumklima. Das Sanitärdesign in den Bädern überzeugt mit Markenprodukten von namhaften Herstellern, wie Villeroy & Boch, Hansgrohe, Grohe, Geberit, Kaldewei etc.
    Jede der Wohnungen bietet mindestens einen Austritt ins Freie und erweitert somit die Wohnräume nach außen.

    - Bäder erhalten Handtuchheizkörper
    - Duschtrennwände aus Echtglas
    - moderne Wand- und Bodenfliesen
    - Mehrschichtparkett aus Eiche
    - Fußbodenheizung
    - Videogegensprechanlage mit Farbkamera
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Mechthild Wölwer
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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