Endetage mit Ausblick ins Grüne in Reppenstedt auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Endetage mit Ausblick ins Grüne in Reppenstedt

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  • Anzeigen-Nr.:
    584654 / 7907
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21391 Reppenstedt
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    149.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    149.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    19.742,50 €
  • Maklerprovision:
    9.312,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.235,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    7.450,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    745,00 €
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  • Gesamtbetrag:
    168.742,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    61 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    In ruhiger Wohnlage von Reppenstedt wird diese schön gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² angeboten. Die Wohnung befindet sich in der Endetage eines Mehrfamilienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1981 und ist über einen separaten Laubengang erreichbar.

    Die Beheizung des Gebäudekomplexes und auch die Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme.
    Der Eigentumswohnung sind eine Garage und ein Kellerraum zugeordnet und zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und ein Trockenraum zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell € 200,00.

    Ein möglicher Übergabetermin für diese schöne Immobilie kann der erste November 2019 sein.

    Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
  • Lage:
    Reppenstedt ist eine Gemeinde mit ca. 7.200 Einwohnern und hat seinen Verwaltungssitz in der Samtgemeinde Gellersen im Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde blickt auf eine über 800-jährige Geschichte zurück und liegt etwa 2,5 km westlich der Stadt Lüneburg.

    Der Ort ist über verschiedene Land- und Kreisstraßen an das Verkehrsnetz angebunden. Über die Buslinie 5013 ist Reppenstedt verbunden mit der Hansestadt Lüneburg. Die Linie fährt zum Hauptbahnhof Lüneburg und von hier aus erreicht man die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten.

    Die Gemeinde Reppenstedt verfügt über eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Hansestadt Lüneburg.
    Ein ausgewogenes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften, aber auch Restaurants sowie ein Eiscafé bereichern den Ort Reppenstedt.

    Eine Vielzahl an Freizeitangeboten bieten die Vereine in Reppenstedt. Hier ist insbesondere der TuS Reppenstedt zu nennen, der von Mitgliedern der Freiwilligen Feuerwehr Reppenstedt gegründet wurde und vielfältige Sportangebote wie z. B. Badminton, Basketball, Fußball, Gymnastik/Turnen, Leichtathletik, Tanzen, Tennis, Volleyball und Wandern. Heute hat der Verein ca. 1.000 Mitglieder und zählt damit zu den größten Vereinen in Stadt und Landkreis Lüneburg. Weiterhin sind die Reit- und Fahrvereine sehr beliebt.
  • Objektnummer:
    584654
  • Etage:
    3
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1981
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    69,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    B
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Fernwärme
  • Gasbefeuerung
  • Garage
  • Keller
  • Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die gemütliche Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Diesem Raum gegenüber befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Ihre Möblierung bietet.
    Durch ein Oberlicht im Dach wird das Vollbad dieser schönen Endetagenwohnung mit Tageslicht versorgt. Hier wurden im Jahr 2018 sowohl das Waschbecken als auch das WC erneuert.
    Über den mit einem Kamin ausgestatteten, hellen und gut proportionierten Wohn-/Essbereich erreichen Sie den ca. 9 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Genießen Sie zukünftig die herrliche Sonnenuntergangsstimmung im Strandkorb auf Ihrem Balkon.

    Diese Endetagenwohnung eignet sich sowohl für Singles, als auch für Paare, die die gute Infrastruktur von Reppenstedt und die kurzen Wege in die Universitätsstadt Lüneburg schätzen.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Regina Trope
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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