Emden-Stadtzentrum: Erdgeschosswohnung mit Blick auf den Emder Wall auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Emden-Stadtzentrum: Erdgeschosswohnung mit Blick auf den Emder Wall

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR267 / 9967
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26725 Emden
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    105.000,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Wohngeld:
    120,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    105.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    13.597,50 €
  • Maklerprovision:
    6.247,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    1.575,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    5.250,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    525,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    118.597,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    45 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _ Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Gesamtwohnfläche
    _ Baujahr: 1992
    _ Gelungene Grundrissaufteilung
    _ Zwei Zimmer
    _ Teppich im Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer
    _ Einbauküche mit Elektrogeräten
    _ Abstellraum im Keller
    _ Eigene Heizungsanlage
    _ Ausblick auf den Emder Wall
    _ Monatliche Nettokaltmiete (IST): EUR 275,-
  • Lage:
    _Diese äußerst zentrale und sehr begehrte Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt
    _Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen sind fußläufig erreichbar
    _Bahnhof, die Fachhochschule, die berufsbildenden Schulen sind ca. 1,5 km entfernt, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten zu erreichen
    _Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands
    _ca. 52.000 Einwohner
    _Fähranleger nach Borkum im Emder Außenhafen
    _Das Ostfriesische Landesmuseum direkt am Rathaus zeigt die Geschichte Emdens und Ostfrieslands, die Kunsthalle der Stiftung Henri und Eske Nannen und die Johannes a Lasco Bibliothek
    _Die umliegenden Parks und Wallanlagen sowie die kilometerweiten Radwege sprechen für Emden als attraktiven Lebensort
  • Objekt ist vermietet:
    Ja
  • Objektnummer:
    DC-OFR267
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1992
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    138,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Etagenheizung
  • Gasbefeuerung
  • _ Wohn/- Esszimmer mit Küchenbereich, ein Abstellraum, Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad
    _ ein Abstellraum im Kellergeschoss
    _ eigene Gas-Zentralheizung
    _ doppel verglaste Holzfenster
    _ Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
    _ Funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675
Partner der Region
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