Emden / Conrebbersweg: Helle Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Emden / Conrebbersweg: Helle Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR288 / 10336
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26721 Emden
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    144.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Wohngeld:
    77,17 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    144.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    18.648,00 €
  • Maklerprovision:
    8.568,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.160,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    7.200,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    720,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    162.648,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    62,34 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _ Eigentumswohnung mit ca. 62,34 m² Wohnfläche
    _ Erdgeschosswohnung
    _ Baujahr: 2000
    _ gelungene Grundrissaufteilung
    _ zwei Zimmer
    _ Laminat im Schlafzimmer und Wohnzimmer
    _ Einbauküche mit Elektrogeräten
    _ Abstellraum in der Wohnung und im Keller
    _ eigene Heizungsanlage
    _ Terrasse
    _ ein Stellplatz
    _ die Wohnung ist zurzeit vermietet
    _ Jahresnettokaltmiete (IST): EUR 5.760,-
    _ Jahresnettokaltmiete (SOLL): EUR 5.760,-
  • Lage:
    _die Wohnung befindet sich im Emder Stadtteil Conrebbersweg
    _in die Emder Innenstadt sind es ca. 2 km
    _das Schulzentrum, bestehend aus einer Grundschule, zwei allgemeinbildenden Gymnasien und die BBS I sowie die BBS II sind in ein paar Minuten fußläufig zu erreichen
    _der Emder Hauptbahnhof liegt ca. 2 km entfernt
    _diese äußerst zentrale und sehr begehrte Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt
    _Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen sind fußläufig erreichbar
    _Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands
    _ca. 52.000 Einwohner
    _Fähranleger nach Borkum im Emder Außenhafen
    _das Ostfriesische Landesmuseum direkt am Rathaus zeigt die Geschichte Emdens und Ostfrieslands, die Kunsthalle der Stiftung Henri und Eske Nannen und die Johannes a Lasco Bibliothek
    _die umliegenden Parks und Wallanlagen sowie die kilometerweiten Radwege sprechen für Emden als attraktiven Lebensort
  • Objekt ist vermietet:
    Ja
  • Objektnummer:
    DC-OFR288
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2000
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    81,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _ Wohnzimmer, Küche, ein Abstellraum, Flur, ein Schlafzimmer, ein Wannen- und Duschbad
    _ ein Abstellraum im Kellergeschoss
    _ eigene Gas-Zentralheizungsanlage von 2016
    _ doppel verglaste Fenster
    _ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
    _ funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten
    _ Terrasse
    _ ein Stellplatz
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675