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Elbblick pur

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  • Anzeigen-Nr.:
    586491 / 10098
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Blankenese
    22587 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    770.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    700,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    770.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    98.175,00 €
  • Maklerprovision:
    48.125,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    11.550,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    34.650,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.850,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    868.175,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    114 m²
  • Nutzfläche ca.:
    10 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die Penthousewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² liegt im Staffelgeschoss (2. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten, welches im Jahre 1980 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 14 Wohneinheiten, welche sich auf zwei Häuser verteilen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Einen Personenaufzug gibt es nicht.

    Über einen Flur mit angrenzendem Gäste-WC und Abstellkammer gelangen Sie durch eine Flügeltür in den lichtdurchfluteten Wohnraum mit separatem, höher gelegenen Essbereich, welchen Sie über sechs Stufen erreichen. Vom Wohn- und Essbereich können Sie jeweils eine der beiden Dachterrassen mit herrlichem Elbblick betreten. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in die Küche, in das großzügig geschnittene Bad mit Oberlicht und in das geräumige Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer, mit großer Fensterfläche zur Elbe, können Sie die Terrasse ebenfalls betreten. Auf den umlaufenden Dachterrassen können Sie von morgens bis abends die Sonne und den Blick über die Elbe genießen.

    Besonders zu erwähnen ist das zusätzliche Gemeinschaftsgrundstück zur Nutzung durch die Eigentümer, welches direkt am Elbstrand liegt.
  • Lage:
    Der Stadtteil Blankenese zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und wird von historischen Gebäuden geprägt.
    Diese Immobilie liegt oberhalb des Falkensteiner Ufers. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden und unverbaubaren Ausblick auf die Elbe genießen. Die unmittelbare Lage am feinen Sandstrand und die malerischen Gassen des Treppenviertels laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

    Die bekannten Segelclubs, Blankeneser Segelclub sowie der Mühlenberger, sind fußläufig gut erreichbar.

    Den nahegelegenen Blankeneser Ortskern erreichen Sie fußläufig oder über die Haltestelle Strandweg der Bergziege, die im 10 Minutentakt zwischen Strandweg und dem Ortskern pendelt. Dieser bietet Ihnen alles, was Sie für ein genussvolles Leben benötigen.

    Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Fitness, Golf, Tennis, Reiten oder Segeln stehen Ihnen in der nahen Umgebung zur Verfügung.
  • Objektnummer:
    586491
  • Wohnungsart:
    Penthouse
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1980
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    150,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Die Wohnung befindet sich in einem unrenovierten Zustand dem Baujahr entsprechend und ist genau die Richtige Immobilie für Individuallisten, die das Besondere suchen und die Ausstattung den eigenen Wohnansprüchen anpassen möchten.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Henrike Hoppmanns
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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