Einzigartiger Loftcharakter: Helle, weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit s auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Einzigartiger Loftcharakter: Helle, weitläufige 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon

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  • Anzeigen-Nr.:
    ASP_2017_F11 / 1275
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Aspelohe 19 C (Musterhaus G05)
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    547.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    547.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    46.495,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.205,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    35.555,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.735,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    593.495,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    104,92 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort bezugsfertig
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Loftcharakter befindet sich in der obersten Etage des dreigeschossigen Wohngebäudes F inmitten des ansprechenden Wohnquartiers ASPELOHE. Zu den Highlights gehören der sonnige Südwestbalkon mit Blick auf den grünen Quartiersplatz, der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit sechs bodentiefen Fenstern sowie das große, gemütliche Schlafzimmer.

    Das elegante Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung lässt keine Wünsche offen – und auch das separate Gäste-WC ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

    Der einladende Dielenbereich mit in der Decke eingelassenen Deckenspots bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und Garderobenutensilien. Ein direkt neben der Küche positionierter Hauswirtschaftsraum vervollständigt den durchdachten Grundriss.

    Dank des verkehrsberuhigten Quartiersplatzes als Mittelpunkt von ASPELOHE liegt die Wohnung äußerst ruhig.

    Das Beste: Die Wohnung ist bereits bezugsfertig – Sie können sofort in die eigenen vier Wände ziehen! Besuchen Sie uns vor Ort, um weitere Informationen zu erhalten und sich inspirieren zu lassen:

    Aspelohe 19 c, 22848 Norderstedt
    Mi. 14 -18 Uhr,
    Termine am Wochenende nach telefonischer Vereinbarung

    Rufen Sie uns an unter Tel. 040.75 66 398 20.
  • Lage:
    Direkt am Stadtrand von Hamburg gelegen, genießen Sie in Norderstedt die zügige Anbindung an das Zentrum oder umliegende Stadtteile wie Langenhorn und Fuhlsbüttel. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie auch im Nu zum Flughafen, während Sie sich auf dem Weg an die Nordsee die lästige Fahrt durch die Hamburger City sparen. Für eine spontane Auszeit vom Alltag erreichen Sie beispielsweise bereits nach eineinhalb Stunden den malerischen Küstenort St. Peter-Ording.

    Für Aktive stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze sowie die kilometerlangen Lauf- und Spazierwege im Norderstedter Stadtpark bereit. Darüber hinaus weist das gesamte Stadtgebiet besondere Naturräume wie Moore und alte Forstbestände auf, die sich ideal für einen Ausflug ins Grüne eignen.
  • Sonstiges:
    Auf Wunsch auch als 3-Zimmer-Wohnung realisierbar.

    Courtagefrei direkt vom Bauträger!

    Für mehr Komfort im Alltag haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit E-Lademöglichkeit – zu erwerben. TG-Stellplätze sind bereits ab 22.500EUR erhältlich.
  • Objektnummer:
    ASP_2017_F11
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
  • Etage:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    24,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Erdwärme
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Erdwärmeanlage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • - Großer überdachter Südwestbalkon mit viel Sonne
    - Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung
    - Separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung
    - Markenausstattung im Sanitärbereich inkl. Fliesen von Villeroy & Boch und Edelstahl-Eckschutzschienen
    - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    - Elektrische Rollläden mit Steuerung von GIRA
    - Hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
    - Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
    - Auf Wunsch auch als 3-Zimmer-Wohnung realisierbar
    - Bezugsfertige, eingerichtete Musterwohnung: Auf Wunsch können Sie die Einrichtung
    gegen Aufpreis übernehmen und sofort einziehen!
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kontaktperson
Niederlassung Hamburg
Äußere Sulzbacher Straße 29


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