Einzigartige Maisonette-Eigentumswohnung am Norderstedter Stadtpark - auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Einzigartige Maisonette-Eigentumswohnung am Norderstedter Stadtpark - Provisionsfrei!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7952 / 7740
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22844 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    367.500,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Wohngeld:
    339,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    367.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    31.237,50 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.512,50 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    23.887,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.837,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    398.737,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    64,16 m²
  • Nutzfläche ca.:
    39,19 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Sauerampferweg, Norderstedt
    - direkt am Norderstedter Stadtpark
    - Provisionsfrei
    - Maisonette-Wohnung
    - Dachgeschoss/Spitzboden
    - Großzügige Raumaufteilung
    - Attraktive Einbauküche
    - Vollbad mit sep. Dusche
    - Duschbad
    - Süd/West-Loggia
    - Kellerraum
    - Tiefgaragenstellplatz
  • Lage:
    Die verkehrsberuhigte Sackgasse befindet sich am Norderstedter Stadtpark und bietet seinen Anwohnern eine naturnahe, grüne Wohnlage. 2011 wurde der Stadtpark für die Landesgartenschau komplett neu gestaltet und präsentiert seitdem neben vielen Erholungsflächen und Spielplätzen auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie das Strandbad "Arriba", eine Wasserskianlage und einen Hochseilgarten.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Ihnen an der "Ulzburger Straße" oder am "Harksheider Marktplatz" zur Verfügung. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken und weiteren Dienstleistungen finden Sie im überregional bekannten Einkaufszentrum "Herold-Center".

    Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es keine 300 Meter. Busverbindungen zum Busbahnhof Norderstedt-Mitte mit Anschluss an die U-Bahn-Linie U1 erschließen dieses beliebte Wohnquartier.

    Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulzweige liegen gut erreichbar in der näheren Umgebung.
  • Sonstiges:
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  • Objektnummer:
    HIB7952
  • Wohnungsart:
    Maisonette
  • Etage:
    2
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2004
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    77,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Tiefgarage
  • Massivhaus
  • Sie suchen ein neues Zuhause mit besonderem Charme und einem außergewöhnlichen Wohnflair? Dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Maisonettewohnung überzeugen.

    Der Grundriss teilt sich mit ca. 64 m² Wohnfläche im Dachgeschoss und mit ca. 39 m² Nutzfläche im Spitzboden auf. Große Fensterelemente sorgen für eine optimale Belichtung. Die Süd-/West-Loggia lädt zu schönen Stunden im Freien ein.

    Die attraktive Einbauküche präsentiert sich überdurchschnittlich gepflegt und lässt dabei keine Wünsche offen. Umfangreich ausgestattet mit vielen Schubladen und Arbeitsplattenbeleuchtung verfügt sie über alle notwendigen Elektrogeräte.

    Zeitgemäß präsentieren sich auch die beiden Badezimmer. In der unteren Wohnebene ist es mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und im Spitzboden mit Dusche und Fenster. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen elektrische Außenjalousien, Fußbodenheizung und Einbauschränke im Spitzboden.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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