Ein überzeugendes Wohngefühl in Norderstedt! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ein überzeugendes Wohngefühl in Norderstedt!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8104 / 10718
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22844 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    206.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 7.350€ inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    174,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    206.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    32.651,00 €
  • Maklerprovision:
    15.141,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.090,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    13.390,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.030,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    238.651,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    67 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Quickborner Straße in Norderstedt
    - ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung
    - Dachgeschoss
    - gepflegte Rotklinkerwohnanlage
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Kellerraum
    - gut durchdachter und nahezu optimale Grundriss
    - gemütliche Wohnflair mit Dachschrägen
    - lichtdurchflutete Räume
    - geräumiges Wohnzimmer
    - sonniger Süd-Balkon
    - Badezimmer und Küche pflegeleicht und hell gefliest
    - Schlafzimmer mit Einbauschrank
    - hell geflieste Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss
  • Lage:
    Die verkehrsberuhigte Wohn- und Anliegerstraße `Quickborner Straße` liegt in Norderstedt-Friedrichsgabe unweit entfernt vom Rantzauer Forst. Die Umgebung wird geprägt durch kleine Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand und viel Grün.

    Wer hier wohnt, der kann das urbane und doch naturnahe Wohnen in vollen Zügen genießen. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Rantzauer Forst und die Quickborner Feldmark, wo Sie lange Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen können.

    Mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A 7 AS Quickborn und im Gewerbegebiet Nord am Halenberg, wo sich ein weiteres umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Bäcker und weitere Dienstleistungen befinden.

    Mit der AKN, die ebenfalls in ca. 10 Minuten zu erreichen ist, gelangen Sie schnell und bequem nach Norderstedt-Mitte oder Kaltenkirchen.
  • Sonstiges:
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    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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  • Objektnummer:
    HIB8104
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1996
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    99,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Tiefgarage
  • Massivhaus
  • Diese Eigentumswohnung überzeugt durch einen attraktiven Grundriss mit dem lichtdurchfluteten Wohnraum und gemütlichen Dachschrägen.

    Das Wohnzimmer bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und verfügt über eine bodentiefe Fensterfront, die für eine optimale Belichtung sorgt. Der nach Süden ausgerichteten Balkon verspricht viel Sonne und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Im Schlafzimmer sorgen die Dachschrägen, ein Einbauschrank und ein ansprechender Laminatfussboden für eine außergewöhnliche Behaglichkeit.

    Die ansprechende Einbauküche präsentiert sich in einem hellen Design und verfügt über alle notwendigen E-Geräte sowie ausreichend Ober- und Unterschränke. Vervollständigt wird der Grundriss durch das weiß geflieste Vollbad mit separater Dusche und einem Fenster.

    Platz für z.B. Vorräte bietet eine praktische Abstellkammer. Weiteren Stauraum finden Sie im Kellerraum. Des Weiteren wird ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt