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Ein Schmuckstück zum Verlieben!

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  • Anzeigen-Nr.:
    3915 / 6627
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Heimfeld
    21075 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    247.500,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    286,00 €
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    86 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    April 2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1920 erbauten Mehrfamilienhauses. Im Zuge der Neuaufteilung der beiden Häuser wurde 1985 unter anderem auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Sie betreten die Wohnung über einen offenen Flur, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Ideal ausgenutzt, befindet sich hier ausreichend Platz für die Garderobe.

    Abgehend vom Flur gelangen Sie in das Gästezimmer, dass sich auch als Arbeitszimmer nutzen lässt. Ihr erster Blick beim Betreten der Wohnung fällt direkt in den großzügigen Wohnbereich, welcher viel Platz für eine einladende Sitzecke sowie einen Essbereich bietet. Der Essbereich wird dank einer großen Lichtkuppel im Dach zusätzlich mit Tageslicht versorgt. Neben der bereits vorhandenen Einbauküche bietet sich hier die Einrichtung eines weiteren Essplatzes.

    Über einen kleinen Vorflur gelangen Sie in das Badezimmer sowie in das Schlafzimmer. Das innen liegende Vollbad wird per elektronischer Abluft entlüftet, sodass die Feuchtigkeit immer entweichen kann. Wie die anderen Wohnbereiche auch, wird das geräumige Schlafzimmer dank der vielen Fenster mit ausreichend Licht durchflutet.

    Die Wohnung verfügt über einen im Untergeschoss befindlichen Kellerraum.
  • Lage:
    Das im Jugendstil erbaute Mehrfamilienhaus, liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Hamburg - Heimfeld. Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend aus alten Villen und schönen Mehrfamilienhäusern. Ein sonniger Hofgarten bietet Platz für nachbarschaftliche Treffen.

    Die umliegenden Schulen, Kindergärten und Ärzte, ebenso wie die nächstgelegene S-Bahn Station Heimfeld sind innerhalb von 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die nah gelegene Harburger Innenstadt bietet über den täglichen Bedarf hinaus viele Einkaufsmöglichkeiten. Die internationalen und dort ansässigen Restaurants sorgen für eine bunte Auswahl und laden zum Besuch ein.

    Heimfeld vereint die Vorzüge der Stadt mit der umfangreichen Infrastruktur hervorragend mit naturnahen Wohnen. Die Technische Universität Hamburg liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

    Zur Naherholung bieten sich die Harburger Berge an. Hier kann man joggen, radfahren und wandern und sich vom Stress der Woche erholen.
  • Sonstiges:
    Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

    Alle Flächen und Maße sind ca.-Angaben.

    Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.

    Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

    Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tk-immo.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

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  • Objektnummer:
    3915
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1920
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    92,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • *** Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen! ***
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Partner der Region
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