Ein Haus wie Hamburg. Ehrlich, weltoffen, hanseatisch. Auch im Detail. auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Ein Haus wie Hamburg. Ehrlich, weltoffen, hanseatisch. Auch im Detail.

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  • Anzeigen-Nr.:
    C10 / 482
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Alsterdorf
    22337 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    635.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    27.500,00 €
  • Provision:
    5,95 %
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    635.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    79.057,50 €
  • Maklerprovision:
    37.782,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    9.525,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    28.575,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    3.175,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    714.057,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    94,4 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Q2/2020
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das plietsch bietet einen ebenso gehobenen wie energetisch wertvollen Standard. In dem Neubauensemble entstehen insgesamt 31 moderne Eigentumswohnungen auf vier Geschossen, die über drei Treppenhäuser erschlossen werden.

    Das plietsch ermöglicht eine breite Auswahl an Wohnlösungen – vom 2- oder 3-Zimmer Apartment für Singles und Paare über die großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil für die anspruchsvolle Familie bis zu den atemberaubenden Penthouses mit attraktiven Dachterrassen.

    Die zeitlose, in sich stimmige Architektur berücksichtigt dabei u.a. die für den Stadtteil Alsterdorf typischen Klinkerfassaden und fügt sich so hervorragend in die Nachbar- bebauung ein.
  • Lage:
    Das Neubauprojekt plietsch entsteht im bevorzugten und begehrten Hamburger Stadtteil Alsterdorf. Durch seine zentrale Lage bietet Alsterdorf alle Annehmlichkeiten, die man sich in einer Großstadt nur wünschen kann.

    Die Hamburger Innenstadt und die benachbarten Stadtteile Winterhude und Eppendorf sind schnell erreichbar. Der, in fußläufiger Entfernung liegende, Alsterdorfer Markt bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés auch viele Angebote zum Thema Gesundheit und Wellness.

    Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung ebenso wie weitläufige Grünflächen. So wird Joggen, Schwimmen oder Relaxen ganz einfach im Hamburger Stadtpark oder an der Außenalster möglich. Erholung verspricht ein Spaziergang durch das Eppendorfer Moor oder ausgiebige Radtouren entlang des naheliegenden Alsterwanderweges. Die gute Anbindung mit Bus und Bahn sowie die Nähe zum Alsterlauf und diversen Parks und nicht zuletzt zum Flughafen ergänzen die „rundum-sorglos-Infrastruktur“.
  • Sonstiges:
    Das Neubauprojekt plietsch wird im förderfähigen Energiestandard KfW-Energieeffizienshaus 55 nach EnEV2016 errichte. Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird mit Fertigstellung erstellt. 

    Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für 27.500 ,- EUR erworben werden.

    INTERESSE?

    Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Beratungstermin.

    Unser Vertriebsteam freut sich auf Sie!

    Weitere Informationen erhalten Sie unter:

    www.plietsch-wohnen.de
  • Objektnummer:
    C10
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Rollstuhlgerecht
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Warum seinem Leben nur eine Richtung geben? Im plietsch fließen Hamburgs schönste Seiten zusammen. Reinkommen heißt hier ankommen.

    Auf hochwertigem Echtholz. Und auf intelligent geschnittenen Quadratmetern. Qualität hoch zwei, die nicht nur auf den ersten Blick begeistert, sondern auch in den Ausstattungsdetails. Wenn man sich einrichtet und erfreut feststellt: Das plietsch hat wirklich an alles gedacht.
ICON IMMOBILIEN GmbH
Kontaktperson
Frau Hanna Steen
Mühlenkamp 59
Hamburg

Partner der Region
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