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Eigentumswohnung mit Garten und Garage am Krohnstieg Center

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  • Anzeigen-Nr.:
    210 / 1578
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Langenhorn
    22415 Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    249.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    104 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das kleine Mehrfamilienhaus in Langenhorn (4 abgeschlossene Einheiten) wurde 1983 auf einem 737 m² großen Grundstück erbaut und ist insbesondere in den wärmeren Monaten ein kleines Paradies für Eigentümer mit größeren Haustieren. Hier sind Hunde erwünscht und können sich wunderbar im Garten aufhalten.

    Der Garten nebst Terrassenfläche mit ca. 200 m² sowie die Einzelgarage sind Sondernutzungsrechte zur alleinigen Bewirtschaftung, ideal für urbane Gartenfans, Bastler und Hundefreunde, die gerne ein Einkaufscenter direkt vor der Haustür haben möchten.

    Die Fläche im Erdgeschoss (Flur, Badezimmer, Wohnzimmer) beträgt ca. 43 m², der Bereich im Souterrain ca. 61 m².

    Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf € 380,-- und beinhaltet umlagefähige Kosten (Betriebskosten z.B. Gebäudeversicherung, Müllbeseitigung, Winterdienst, etc.) sowie nicht umlagefähige Kosten (Zuführung in die Instandhaltungsrücklage, Verwaltervergütung, etc.).

    Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Eigentümern.

    Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölzentralheizung

    Üblicherweise anfallende individuelle Renovierungsarbeiten (Maler- und Fußboden) müssten nach eigenem Geschmack durchgeführt werden.
  • Lage:
    Der Timmweg befindet sich in wirklich beschaulicher Lage im Dreieck Tangstedter Landstraße, Langenhorner Chaussee und Krohnstieg. Sowohl das Krohnstieg Center, U-Bahn Langenhorn Markt sowie die kleinen Läden der Tangstedter Landstraße sind jeweils nur 250 m entfernt. Die Straße ist zudem keine Durchgangsstraße und endet an einem Umkehrplatz.
    Die Umschreibung „Idyllische Oase in der Großstadt“ ist vielleicht ein bisschen übertrieben, wer jedoch genügend Platz, einen wirklich schönen Garten sowie allerbeste Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür sein Eigen nennen möchte, wird sich sehr wohl fühlen.
  • Objektnummer:
    210
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1983
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    120.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Gartenmitbenutzung
  • Balkon
  • Stellplatz
Hamburger Volksbank Immobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Andreas Kittler
Hammerbrookstr. 65
20097

Handelsregisternummer: B 15964
Partner der Region
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