Eigentumswohnung mit Blick über die Dächer Norderstedts! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Eigentumswohnung mit Blick über die Dächer Norderstedts!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8091 / 11542
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    310.000,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall € 10.788,00 inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    400,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    310.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    59.792,80 €
  • Maklerprovision:
    33.442,80 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.650,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    20.150,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.550,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    369.792,80 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    116 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Hirtenstieg in Norderstedt
    - Optimaler Grundriss
    - Geräumiger Flurbereich
    - 6. Obergeschoss
    - Duschbad und Vollbad
    - Gepflegte Einbauküche
    - Zwei Balkone
    - Abstellkammer im Flur
    - Kellerraum
  • Lage:
    Die verkehrsberuhigte Wohnstraße "Hirtenstieg" befindet sich im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt. Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich größtenteils aus Reihenhäusern und Mehrfamilienhäuser zusammen.

    Durch die Nähe zur Ohechaussee und dem Schmuggelstieg befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangen Sie zu dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center.

    Busverbindungen in Richtung U1 Garstedt/Herold-Center als auch nach Hamburg/ Ochsenzoll (U1) oder Norderstedt-Mitte (U1) stehen in 2 Gehminuten Entfernung zur Verfügung.

    Kleinere Parkanlagen sowie Naherholungsgebiete, wie z.B. das Schwimmbad Arriba oder der Norderstedter Stadtpark sind schnell zu erreichen.
  • Sonstiges:
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  • Objektnummer:
    HIB8091
  • Etage:
    6
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1970
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    88,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Fernwärme
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Massivhaus
  • Die Eigentümer möchten noch bis maximal 2 Jahre nach Abschluss des Kaufvertragsabschluss wohnen bleiben. Sobald der Kaufvertrag geschlossen ist, kümmern sich die Eigentümer um eine neue Wohnung und ziehen um.

    Zu den Vorzügen dieser 4-Zimmer-Eigentumswohnung zählen der gut durchdachte Grundriss, die hellen Wohnräume und zwei Balkone mit einem schönen Weitblick aus dem 6. Obergeschoss, wo man entspannte und sonnige Stunden verbringen kann. Den Lebensmittelpunkt stellt der großzügige Wohnbereich dar, wo man problemlos eine große Essecke und eine gemütliche Couch unterbringen kann. Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinder-/Gästezimmer lassen sich ebenfalls ideal möblieren und sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet.

    Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Frühstücksecke. Vorteilhaft sind die zwei Bäder der Wohnung. Hierbei handelt es sich um ein Vollbad sowie um ein Duschbad, welche beide innen liegend und modern gestaltet sind.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt