Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf - Fußläufig zum Tibarg! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Eigentumswohnung in Hamburg-Niendorf - Fußläufig zum Tibarg!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7936 / 7138
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Niendorf
    22459 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    263.000,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    233,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    263.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    33.532,50 €
  • Maklerprovision:
    16.437,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.945,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    11.835,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.315,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    296.532,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    67,14 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Bandkampsweg, Hamburg-Niendorf
    - verkehrsberuhigte Wohnstraße
    - kleines Mehrfamilienhaus
    - 1. Obergeschoss
    - geräumiger Wohnbereich
    - praktische Abstellkammer
    - sonniger Süd/West-Balkon
    - optimaler Schnitt
    - gepflegte Einbauküche
    - modern gefliestes Duschbad
    - Dachboden
    - Kellerraum
    - Gemeinschaftseinrichtungen
  • Lage:
    Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Bandkampsweg´ zählt zu einer der beliebten Wohnlagen in Hamburg-Niendorf und wird geprägt durch kleine Mehrfamilienhausbebauung mit viel Grün und teilweise altem Baumbestand.

    In nur 5 Gehminuten sind Sie direkt am `Tibarg`, mit umfangreichem und vielfältigem Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und weitere Dienstleistungen. Von hier fahren diverse Buslinien in Richtung Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile. Mit der U2 gelangen Sie bequem in ca. 20 Minuten direkt zum Jungfernstieg.

    Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulzweige liegen in der unmittelbaren Umgebung und sind schnell erreicht.

    Besonders hervorzuheben ist das quasi direkt vor der Haustür liegende Naturschutzgebiet `Niendorfer Gehege`, das zu langen und erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt.
  • Sonstiges:
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    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
    Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
  • Objektnummer:
    HIB7936
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1972
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    140,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Abstellraum
  • Massivhaus
  • Dachboden
  • Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten pro Eingang. Empfangen werden Sie vom einladenden und sehr geräumigen Flurbereich mit praktischer Abstellkammer.

    Der helle Wohnbereich bietet Ihnen Zutritt auf den sonnigen Süd/West-Balkon, wo Sie gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne verbringen können. Alle Wohn- und Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und lassen sich aufgrund des optimalen Schnitts individuell einrichten.

    Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Vervollständigt wird der Grundriss durch das Badezimmer, welches modern gefliest ist und über eine Dusche und ein Fenster verfügt.

    Mit der Wohnung wird ein Dachboden- sowie ein Kellerraum verkauft. Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum und eine Waschküche zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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