Eigentumswohnung im beliebten Henstedt-Rhen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Eigentumswohnung im beliebten Henstedt-Rhen

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  • Anzeigen-Nr.:
    583076 / 7328
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24558 Henstedt-Ulzburg
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    219.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    278,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    219.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    32.302,50 €
  • Maklerprovision:
    13.687,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.285,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    14.235,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.095,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    251.302,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    92 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1986 erbauten Mehrfamilienhauses.

    Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

    Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz.
  • Lage:
    Diese Eigentumswohnung befindet sich in der schleswig-holsteinischen Gemeinde Henstedt-Ulzburg, im beliebten Ortsteil Rhen. In der direkten Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken und Restaurants vorhanden.

    Mehrere Kindertagesstätten, die "Grundschule Rhen" sowie die "Gemeinschaftsschule Rhen" befinden sich im direkten Umfeld.

    Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar. Mit dem PKW ist die AKN-Station "Meeschensee" ca. 3 Minuten entfernt. Über die A7 ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel in ca. 30 Minuten, die Hamburger Innenstadt in gut 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
  • Objektnummer:
    583076
  • Wohnungsart:
    Dachgeschoss
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1986
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    105,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badewanne
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m², verteilt auf 3 Zimmer. Neben einer Diele mit einer Sitzgelegenheit stehen eine Küche, ein Gäste-WC, ein Vollbad, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Kinderzimmer sowie ein Wohn-/ Esszimmer zur Verfügung. Die Loggia, welche mit einer Markise ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz zum Verweilen und ist sowohl vom Wohn-/ Esszimmer als auch von dem Arbeits-/Kinderzimmer zu betreten.

    Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Wohn-/ Esszimmer sowie in der Diele ist Parkettfußboden verlegt, alle weiteren Wohnräume sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Ilka Hoehl
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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