Den Traum vom Eigenheim erfüllen! Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Den Traum vom Eigenheim erfüllen! Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Endetage

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HAR31935 / 10167
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Rahlstedt
    22145 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    295.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Wohngeld:
    329,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    295.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    37.612,50 €
  • Maklerprovision:
    18.437,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.425,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    13.275,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.475,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    332.612,50 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,52% nom. / 0,55% eff.
    (Stand: 21.01.20)
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    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    79 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    ab sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _ gepflegte Wohnanlage, 1972 in Massivbauweise mit Keller und Tiefgarage erbaut und modernisiert (Dämmung)
    _ nur neun Wohneinheiten zählen zum Hauseingang
    _ die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Stock (Endetage)
    _ zu der Wohnung gehören ein sonniger Balkon mit Südausrichtung sowie ein Tiefgaragenstellplatz
    _ die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme
    _ das Wohngeld beträgt monatlich ca. EUR 329,- inkl. Vorauszahlungen für Betriebs- und Heizkosten sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage
    _ der Energieausweis wurde bereits beantragt
  • Lage:
    _ in familienfreundlicher Lage von Meiendorf
    _ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung; eine große und frische Auswahl finden Sie auf den Wochenmärkten in Volksdorf und Berne
    _ das Alstertal Einkaufszentrum in Poppenbüttel ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen
    _ Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, u.a. das renommierte Schierenberg Gymnasium sowie die private Hermann-August-Franke Grundschule am Berner Gutspark
    _ Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der Fußballverein Meiendorfer S.V., der Reiterverein Walddörfer e.V., der Tennis – und Hockeyclub Walddörfer e.V. und die Ballettschule im Meiendorfer Weg
    _ Hundeliebhabern bleiben aufgrund des nahe gelegenen Volksdorfer Waldes sowie einzelner Grünflächen keine Wünsche offen
    _ ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U-Bahnstation Berne und Meiendorfer Weg sowie durch die Buslinien Nr. 275 und 24 gegeben
    _ die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen sind in nur ca. 30 Autominuten zu erreichen
    _ die Autobahnauffahrten zur A1 und A24 bieten eine sehr gute Anbindung an die Ostsee
  • Sonstiges:
    Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
  • Objektnummer:
    DC-HAR31935
  • Etage:
    2
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1972
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    140,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Fernwärme
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Tiefgarage
  • Keller
  • _ Modernisierung der Küche, des Gäste-WC's und der Bodenbelege im Jahr 2017
    _ attraktive Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, dunkler Arbeitsplatte und Edelstahlelektrogeräten
    _ anthrazitfarbene Bodenbeläge in der Küche sowie anthrazitfarbene Bodenfliesen im Gäste-WC, Stäbchenparkett im Wohnzimmer, einheitliches Buche-Laminat in den Schlafräumen und im Flur
    _ ansprechendes weiß gefliestes Vollbad mit zwei Fenstern, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt
    _ separates Gäste-WC mit ebenfalls weißen Sanitärobjekten
    _ geräumiger Eingangsbereich mit großem, weißen Einbauschrank
    _ eigener Kellerraum mit einer Deckenhöhe von 2,10 m, zusätzlich sind ein Trockenraum und eine Waschküche vorhanden
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG