Besondere Kapitalanlage in Norderstedt-Garstedt! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Besondere Kapitalanlage in Norderstedt-Garstedt!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8099 / 10719
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    245.000,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    408,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    245.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    36.137,50 €
  • Maklerprovision:
    15.312,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    3.675,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    15.925,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.225,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    281.137,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    84 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Vermietet
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Glojenbarg in Norderstedt
    - 1. Obergeschoss
    - Rückanmietung durch die Eigentümer
    - NKM: 800€ zzgl. NK
    - Eingangsdiele mit Abstellkammer
    - Lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräume
    - Zeitgemäße Einbauküche
    - Innen liegendes Duschbad
    - Separates Gäste-WC
    - West-Balkon
    - Kellerraum
  • Lage:
    Der Norderstedter Stadtteil Garstedt bietet aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Hamburg eine beliebte Wohnlage.

    In wenigen Gehminuten erreicht man den Edeka "Hayunga" oder den Schmuggelstieg/Ochsenzoll, wo man ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und weiteren Dienstleistungen erwarten. Ebenfalls schnell und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad gelangt man zu dem bekannten Einkaufszentrum Herold-Center. Dieses bietet ein vielfältiges und großes Angebot an Einzelhandelsfachgeschäften und Dienstleistungsbetrieben in guter Qualität.

    Busverbindungen stehen in 2 Gehminuten Entfernung zur Verfügung.
    Mit dem Auto läßt sich die A7 AS Schnelsen-Nord in ca. 10 Minuten erreichen. Bis zum Hamburger Airport sind es nur ca. 15 Minuten und bis zur Hamburger Innenstadt ca. 30 Minuten.

    Kleinere Parkanlagen sowie Naherholungsgebiete, wie z.B. das Schwimmbad Arriba, der Norderstedter Stadtpark oder das Gelände von Eintracht Norderstedt stellen einen hohen Freizeitwert dar.
  • Objekt ist vermietet:
    Ja
  • Sonstiges:
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    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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  • Objektnummer:
    HIB8099
  • Etage:
    1
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1970
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    133,60 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Abstellraum
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Diese 2 2/2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch einen optimalen Grundriss.

    Alle Wohn- und Schlafräume sind über eine Diele, welche über eine praktische Abstellkammer verfügt, zu erreichen. Das Wohnzimmer ist aufgrund einer großen Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zutritt auf den geräumigen West-Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.

    Das großzügige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Esszimmer bzw. Kinder-/Arbeitszimmer einrichten lassen, sind ebenfalls sehr lichtdurchflutet und lassen sich gut möblieren.

    Die Küche ist mit einer zeitgemäßen, weißen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine kleine Frühstücksecke. Besonders vorteilhaft ist das separate, hell geflieste Gäste-WC und das innen liegende Duschbad, welche über weiße Sanitäreinrichtungen verfügen.
    Mit der Wohnung wird ein Kellerraum verkauft.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt