Beliebt - Zentral - Grün gelegen in Hamburg-Niendorf! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Beliebt - Zentral - Grün gelegen in Hamburg-Niendorf!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB8134 / 10705
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Niendorf
    22453 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    295.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 3,57 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    347,00 €
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    295.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    29.706,50 €
  • Maklerprovision:
    10.531,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.425,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    13.275,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.475,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    324.706,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    67,28 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    kurzfristig
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Groß Borsteler Straße in Hamburg-Niendorf
    - heller Wohncharakter
    - parkähnliches Wohnen
    - traumhafter Süd/West-Balkon ohne Vis-a-Vis
    - gut durchdachter Grundriss
    - weiße Einbauküche
    - hell geflieste Vollbad (innen liegend)
    - separates Gäste-WC
    - neue Bodenfliesen im Badezimmer
    - Flur und Wohnzimmer mit einem hellen Laminatfußboden
    - Schlafzimmer mit Teppichboden
    - Kellerraum
    - Tiefgaragenstellplatz
  • Lage:
    Die Wohnstraße `Groß Borsteler Straße` liegt in einem beliebten Wohngebiet von Hamburg Niendorf mit altem Baumbestand. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Tarpenbek-Wanderweg mit dem Flüsschen Tarpenbek sowie die bekannte und beliebte französische Schule "Lycee Francais".

    Der bekannte `Hagenbecks Tierpark` liegt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung.

    Diverse Buslinien mit denen Sie Richtung Niendorf, Stellingen, Eimsbüttel und zur City gelangen können, erreichen Sie bequem zu Fuß. Mit der U-Bahn-Linie U 2 (Niendorf oder Hagendeel) sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt.

    Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Stellingen in ca. 10 Minuten. Ein umfangreicheres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im EKZ Tibarg oder am Siemersplatz/ Grelckstraße.
  • Sonstiges:
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    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
    Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
  • Objektnummer:
    HIB8134
  • Etage:
    1
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1983
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    125,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Tiefgarage
  • Keller
  • Massivhaus
  • Gäste-WC
  • Hier trifft heller Wohncharakter auf parkähnliches Wohnen! Highlight ist der gemütliche Süd/West-Balkon mit traumhaften Ausblick auf die Parkanlage ohne Vis-a-Vis.

    Abgerundet wird der empfehlenswerte Eindruck von dem gut durchdachten Grundriss, die weiße Einbauküche mit Platz für eine kleine Frühstücksecke und das hell geflieste Vollbad (innen liegend).

    Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer bieten Ihnen optimale Stellflächen für eine individuelle Möblierung und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.

    Im Flur können Sie bequem eine Garderobenecke oder einen Schuhschrank unterbringen. Die Bodenfliesen im Badezimmer sind komplett erneuert worden, während im Flur und Wohnzimmer ein heller Laminatfußboden und im Schlafzimmer ein Teppichboden verlegt wurde. Die Küche ist pflegeleicht gefliest.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt