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Attraktive Stadtwohnung für Singles - www.eppside.de

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  • Anzeigen-Nr.:
    579328 / 6379
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Eppendorf
    20251 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    315.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    315.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    40.162,50 €
  • Maklerprovision:
    19.687,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.725,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    14.175,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.575,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    355.162,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    36 m²
  • Anzahl Zimmer:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Mitten in Eppendorf werden hier 31 Einzimmerwohnungen aufwändig modernisiert und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in eine attraktive 2-Zimmerwohnung umgewandelt. Das Dachgeschoss wird ausgebaut und in zwei ansprechende Neubauwohnungen aufgeteilt. Die Fertigstellung der Dachgeschosswohnungen ist für Juni 2019 geplant. Neben einer Balkonanlage für alle Geschosse an der hinteren Fassade wird auch der Einbau eines neuen Aufzugs bis ins Dachgeschoss die Wohnqualität auf eine neue Ebene heben.
    Die Kellerräume im Gebäude sowie weitere Abstellräume im Garten bieten zudem ausreichend Platz für alle Wohneinheiten, um sich entspannt entfalten zu können. Hinter der silbergrauen Hauseingangstür inklusive 34 integrierten Klingelknöpfen mit Sprechanlage, Licht und Hausnummer erwartet in Flur und Treppenhaus unaufdringliche Zeitlosigkeit die Bewohner. Über den neuen Edelstahl-Personenaufzug gelangt man bequem in jedes der Geschosse und wird dort von weißen Wohnungseingangstüren willkommen geheißen.

    Weitere Informationen erhalten Sie unter www.eppside.de.
  • Lage:
    Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Eppendorf. Der Eppendorfer Marktplatz und die Eppendorfer Landstraße mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch das UKE befindet sich in fußläufiger Entfernung. Zum Flughafen gelangt man in wenigen Autominuten. Alster und Mühlenteich sowie die Parks in unmittelbarer Nähe bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
  • Objektnummer:
    579328
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1973
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    84,30 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    C
  • Energieträger:
    Erdgas leicht
  • Heizungsart:
    Gas-Heizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Duschbad und sowohl in Küche, Wohnbereich und Flur sind Eichenholzdielen verlegt. Die Holzdielen in Eiche, astig bebürstet geölt, sorgen für eine behaglich warme Wohnatmosphäre. Der Fußboden im Bad ist mit eleganten dunkelgrauen Feinsteinzeugfliesen, die Wände im Duschbereich mit hellgrauen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die verbleibenden Wandflächen im Bad erhalten einen minimalistischen Fliesenspiegel als Spritzwasserschutz. Waschtisch und WC sind von Keramag und weiß. Das Bad verfügt über einen Wohnungswasserzähler. Die Küchen sind nicht ausgestattet und geben so individuellen Ansprüchen größtmöglichen Raum. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

    Diie Ausstattungsbilder zeigen die Musterwohnung. Die Darstellung der Möblierung ist beispielhaft und nicht im Lieferumfang enthalten. Bei den Visualisierungen handelt es sich um modellhafte, unverbindliche Darstellungen.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Herr Philipp Windischmann
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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