6 LUXUS Eigentumswohnungen am Focker Strom auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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6 LUXUS Eigentumswohnungen am Focker Strom

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-RUE-50_1 / 9806
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    18569 Ummanz
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    364.200,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,95% inkl. Mwst. bezogen auf den Kaufpreis
  • Provisionshinweis:
    zahlbar vom Erwerber nach notarieller Beurkundung
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    364.200,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    47.163,90 €
  • Maklerprovision:
    21.669,90 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.463,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    18.210,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.821,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    411.363,90 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    74 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Neubau von 6 LUXUS Eigentumswohnungen
    _Lage direkt am Wasser
    _Blick auf den Focker Strom aus jeder Wohnung
    _Ruhe und Entspannung abseits der Touristenströme
    _sperate Abstellräume zu jeder Wohnung
    _Außenstellplätze zu jeder Wohnung (wahrscheinlich als Carportanlage)
    _Baugenehmigung Ende November 2019 erteilt
    _geplanter Baubeginn Anfang 2020
    _geplante Bauzeit 17-18 Monate
  • Lage:
    _unmittelbar am Wasser!!!
    _im Westen von Rügen auf Ummanz
    _direkt an der Brücke über den "Focker Strom"
    _erreichbar über die B96 Abfahrt Samtens Richtung Gingst
  • Sonstiges:
    Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.
    Unser Service reicht von der Erstellung eines Exposés und eines Vermarktungskonzeptes bis zur unverbindlichen und kostenfreien Ermittlung des Marktwertes. Ein wichtiger Baustein bei der Vermarktung ist ein gezielter Blick in unsere exklusive Interessentenkartei. Dank unseres weit verzweigten Netzwerkes und einer hohen Suchkundenanzahl finden wir zeitnah den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
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    Sie sind seit einiger Zeit auf der Suche nach einer Immobilie und haben noch keine passenden Angebote gefunden? Nicht nur Anbieter oder Verkäufer beauftragen einen Makler, diese Möglichkeit besteht selbstverständlich auch für Kaufinteressenten!
    Lassen Sie sich als "Suchkunden" registrieren, beschreiben Sie uns Ihre Wunschimmobilie so genau wie möglich und wir sprechen Eigentümer geeigneter Immobilien direkt an. So können Sie sich Ihren Wunsch nach einer Immobilie viel schneller erfüllen!
  • Objektnummer:
    DC-RUE-50_1
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2020
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Kamin
  • Fußbodenheizung
  • Stellplätze
  • TV-Anschluss
  • Massivhaus
  • _Flächen der Wohnungen von rund 74 Quadratmeter bis ca. 122 Quadratmeter (Wohnflächenberechnung liegt noch nicht vor)
    _2 bis 3 Zimmer
    _Bodenbeläge mit echten Eichendielen und/ oder Naturstein
    _Bäder überwiegend "en Suite" (Objekte bzw. Armaturen Marke "DORNBRACHT")
    _Raumhöhen von über 2,65 Meter
    _alle Wohnungen mit Kaminofen (Gaskamin Marke "FABER")
    _hochwertige Einbau Küche Marke "LEICHT" in allen Wohnungen
    _Wohnungen 3-6 mit eigener Sauna Marke "RUKU"
    _Erdgeschoßwohnungen 1-3 mit zusätzlichen Dachterrassen