3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

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  • Anzeigen-Nr.:
    V5037 / 10564
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    28327 Bremen
    Bremen
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    134.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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  • Kaufpreis:
    134.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    17.540,60 €
  • Maklerprovision:
    8.160,60 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.010,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    6.700,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    670,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    60,5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/nn2u

    __________________________________________

    Ihre neue Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer Ende der 1950er Jahre errichteten Wohnanlage. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. An der nördlichen Außenfassade wurde im Jahre 2014 ein Wärmedämmverbundsystem aufgebracht.

    Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche ein Duschbad sowie ein Flur mit zusätzlicher Garderobennische.

    Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung im Einzelnen:
    - Ansprechender Grundriss
    - Helle, freundliche Räume
    - Tür und Fenster am Balkon wurde 2018 erneuert, alle anderen Fenster aus 1982
    - Isolierverglaste Kunststofffenster aus 1982 und 2018 (Balkonseite) mit Außenrollläden, davon im Wohn- und Schlafzimmer elektrisch bedienbar
    - Duschbad mit Handtuchtrockner und großem Fenster
    - u.v.m.

    Hinweis: Der vorhandene Fußboden (Fliesen, Linoleumplatten) in allen Räumen der Wohnung, einschließlich Bad, Küche und Flur, wird noch entfernt und für die Verlegung eines neuen Bodenbelages, für den ein neuer Eigentümer auswahl- und kostenmäßig zuständig ist, vorbereitet. Für die Entfernung des Küchenfußbodens wurde die vorhandene Einbauküche vorübergehend demontiert und wird derzeit zwischengelagert.

    Der geräumige Kellerraum vervollständigt dieses Angebot.

    Als Gemeinschaftsfläche stehen Ihnen im Keller ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.

    Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich EUR 274,00 (inkl. EUR 61,24 für die Instandhaltungsrücklage). Die Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2018 EUR 278.287,82.

    Fazit: Eine interessante Immobilie für Paare oder die kleine Familie zur Selbstnutzung oder für den Kapitalanleger mit guten Renditeaussichten!
  • Lage:
    Bremen ist die Hauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes und bildet mit der Stadt Bremerhaven einen Zwei-Städte-Staat. Bremen liegt im Nord-Westen Deutschlands und wird von rund 566.000 Menschen bewohnt.
    Die alte Handelsstadt mit ihrem historischen Zentrum rund um den Marktplatz verströmt das Flair einer jungen Großstadt. Der Osterdeich, im Sommer stets von allen Bremerinnen und Bremern zum Radfahren, Sonnen, Grillen oder einfach nur nettem Beisammensein genutzt und auch der Bürgerpark lassen Freunde der frischen Luft das Herz aufgehen. Das sogenannte "Viertel" ist nicht nur tagsüber für einen Kaffee zwischendurch oder einen ausgiebigen Shoppingtrip in ganz besonderen Boutiquen der angesagteste Stadtteil Bremens, es lädt mit seiner allseits beliebten Restaurant-, Café- und Bar-Meile und seinem außergewöhnlich vielfältigen Nachtleben alle ein, die sowohl kulinarisch als auch in Sachen Party verwöhnt werden wollen. Auch kulturell hat Bremen mit seinen verschiedenen Theatern, wie z.B. dem großen Theater am Goetheplatz, dem kleinen, aber nicht weniger feinen Schnürschuh-Theaterhaus oder auch zahlreichen Museen, wie z.B. dem Überseemuseum oder der Kunsthalle eine Menge zu bieten. Der Technologiepark, als einer der führenden Hochtechnologie-Standorte in Deutschland, in dem unter anderem sowohl die BEGO als auch die Bremer Universität ansässig sind, wächst mit mittlerweile mehr als 320 Unternehmen weiter steil heran und verbindet durch seinen vielfältiges Branchenmix Wirtschaft und Wissenschaft in besonderem Maße. Bremen ist also nicht nur ein tolles Ausflugsziel, Bremen ist eine sympathische kleine Großstadt mit Küstencharakter, die nette Nachbarn und eine hohe Lebensqualität nicht nur verspricht, sondern sie auch bietet. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter https://www.bremen.de/.
  • Objektnummer:
    V5037
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1957
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Endenergie Heizung:
    127,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 127 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2000.

    Referenznummer: V5037

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    Team Hamburg-Ost
    Bramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg
    040 / 368 200 10 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Bramfeld
Kontaktperson
Herr Dirk Otto
Bramfelder Chaussee 309
Hamburg