+++ 3,78% Rendite im Neubau - Kapitalanlage im NEU!SURENLAND +++ auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

+++ 3,78% Rendite im Neubau - Kapitalanlage im NEU!SURENLAND +++

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    1901_K / 1610
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Neusurenland 150-152
    Farmsen-Berne
    22159 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    475.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    475.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    30.875,00 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    7.125,00 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    21.375,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.375,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    505.875,00 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,66% nom. / 0,68% eff.
    (Stand: 07.08.19)
    Monatsrate: 842,33 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    103,68 m²
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    NEU!SURENLAND – Noch eine 4-Zimmerwohnung- Fertigstellung Sommer 2019! Provisionsfrei für den Erwerber!

    Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Sonnenterrasse.
    Beispielrechnung:
    Bei einer kalkulierten Nettokaltmiete von € 1.499,- beträgt die Rendite bezogen auf den Kaufpreis ca. 3,78%.

    Sie möchten sich um nichts kümmern! Kein Problem, wir kümmern uns auch gern um die Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern an!

    Unweit der Innenstadt Hamburgs entstehen im nordöstlichen Stadtteil Farmsen-Berne zwei attraktive Stadtvillen mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen. Das vordere Wohnhaus auf dem parkähnlichen Grundstück ist straßenseitig ausgerichtet und wird in dreigeschossiger Bauweise mit Keller und Personenaufzug errichtet. Das zweite Gebäude ist geschützt in zweiter Reihe und erstreckt sich über zwei Etagen und ein Staffelgeschoss.

    Hinter dem optischen Wechselspiel der beiden Häuserfassaden entstehen attraktiv ausgestattete zwei bis vier Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Großzügige Balkone und Terrassen sind südlich ausgerichtet und ermöglichen daher fast ganztägig erholsame Sonnenstunden mit Blick ins idyllische Grün. Neben dem modernen architektonischen Erscheinungsbild, besticht besonders die Haustechnik durch den energetischen KFW-55 Standard und entsprechend herausragende Energiekennwerte.

    Vereinbaren Sie gern einen Beratungstermin mit uns. Sie erreichen zur terminlichen Abstimmung Frau Anna Schulze mobil unter 0174 380 51 97 oder per Mail an [email protected] oder Frau Nina Burchard mobil unter 0172 602 71 24 oder per Mail an [email protected]
  • Lage:
    Farmsen-Berne begeistert neben einer guten Verkehrsanbindung besonders mit dem, was den Nordosten der Hansestadt so einzigartig macht: ganz viel Natur! Hier im Grünen zu wohnen, bedeutet aber nicht automatisch abseits zu leben. Anders als einige umliegende Stadtteile hat Farmsen-Berne eine eigene U-Bahn Station und ab Ende 2019 wird es noch ein Stück bequemer. Dann gibt es zwischen den Stationen Farmsen und Berne die neue Station "Oldenfelde". Sie entsteht in Höhe der Straße Busbrookhöhe und Am Knill – nur rund 5 Minuten von der Straße Neusurenland entfernt.

    Durch die günstige Infrastruktur hat Farmsen-Berne auch für die Freizeit- und Alltagsgestaltung einiges zu bieten: Schulen, Kitas, Sportvereine, Ärzte sowie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreicht. Und für den erholsamen Ausgleich inmitten des urbanen Treibens, können Sie in den Grünanlagen wie dem Berner Gutspark oder am Kupferteich bei einem ausgiebigen Spaziergang in der Natur die Seele baumeln lassen.
  • Sonstiges:
    Baujahr: 2018
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 18,80 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A+

    +++ Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen! +++

    PETERS+PETERS - Ihr starker Immobilienpartner.

    Sowohl bei Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei Wohnraumvermietung. "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
    Hausverwaltungskompetenz bieten wir übrigens mit unserer Tochterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH, www.pbimmo.de
    PETERS+PETERS Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum, Rufen Sie uns an Tel. 040/ 44 40 01 www.ppimmo.de
  • Objektnummer:
    1901_K
  • Anzahl der Etagen:
    3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2018
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    18,80 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Offene Küche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Viel NEU!ES zu entdecken:

    + Terrassen in südlicher Ausrichtung
    + Video-Gegensprechanlage
    + Echtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen
    + Flächendeckende Fußbodenheizung
    + Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
    + Keramikobjekte renommierter Herrsteller zur Auswahl: Villeroy & Boch, Laufen, Sanibel oder Keramag
    + Bodenebene Duschwanne
    + Unterputz-Armaturen
    + Glasduschtrennwand
    + Unterputz-Radio im Bad
    + Kellerraum
    + Fahrradabstellfläche im Untergeschoss
    + Wasch- und Trockenkeller

    Energiesparnachweis: 18,80 kWh/(m2a), Gas, A+, Baujahr 2018
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Nina Burchard
Mittelweg 22
Hamburg

Partner der Region
Partner der Region