3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Loggien und exklusiver Ausstattung auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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3,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Loggien und exklusiver Ausstattung

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  • Anzeigen-Nr.:
    ASP_2017_H08 / 3880
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Aspelohe 19 C (Musterhaus G05)
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    550.060,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    10.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    550.060,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    46.755,10 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.250,90 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    35.753,90 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.750,30 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    596.815,10 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    117,45 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Herbst 2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die großzügige Maisonette-Wohnung erfüllt auf zwei Etagen all Ihre Wohnträume. Ein Highlight sind die zwei verglasten Loggien auf der Südwestseite. Hier können Sie, geschützt vor Wind und Wetter, gemütlich frühstücken oder zu Abend essen. Die Fensterfronten oberhalb der Brüstung lassen sich öffnen, sodass Sie bei gutem Wetter die frische Luft und einen schönen Ausblick genießen können. Dank des verkehrsberuhigten Quartiersplatzes als Mittelpunkt von ASPELOHE befindet sich die Wohnung in einer äußerst ruhigen Lage.

    Neben dem weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und dem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zu einer der Loggien sind zwei weitere Zimmer vorhanden, die als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das große Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Egal ob entspannendes Bad oder vitalisierende Dusche, die Badewanne und bodengleiche Dusche verwandeln Ihr Badezimmer in Ihre eigene Wellnessoase fernab vom Alltagsstress. Dank des Doppelwaschtischs sparen Sie morgens zudem wertvolle Zeit. Besonders praktisch in dieser Maisonette-Wohnung sind das Tageslicht-Gäste-WC, ebenfalls mit bodengleicher Dusche ausgestattet, sowie der sehr geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

    Ziehen Sie schon in Kürze in Ihr Traumzuhause: Die Maisonette-Wohnung ist bereits ab Herbst 2019 bezugsfertig!

    Besuchen Sie uns vor Ort, um weitere Informationen zu erhalten und sich inspirieren zu lassen:
    Aspelohe 19 c, 22848 Norderstedt
    Mi. 14 -18 Uhr,
    Termine am Wochenende nach telefonischer Vereinbarung
    Rufen Sie uns an unter Tel. 040.75 66 398 20
  • Lage:
    Direkt am Stadtrand von Hamburg gelegen, genießen Sie in Norderstedt die zügige Anbindung an das Zentrum oder umliegende Stadtteile wie Langenhorn und Fuhlsbüttel. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie auch im Nu zum Flughafen, während Sie sich auf dem Weg an die Nordsee die lästige Fahrt durch die Hamburger City sparen. Für eine spontane Auszeit vom Alltag erreichen Sie beispielsweise bereits nach eineinhalb Stunden den malerischen Küstenort St. Peter-Ording.

    Für Aktive stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze sowie die kilometerlangen Lauf- und Spazierwege im Norderstedter Stadtpark bereit. Darüber hinaus weist das gesamte Stadtgebiet besondere Naturräume wie Moore und alte Forstbestände auf, die sich ideal für einen Ausflug ins Grüne eignen.
  • Sonstiges:
    Courtagefrei direkt vom Bauträger!

    Im Kaufpreis für Ihre Wohnung ist ein Außenstellplatz bereits enthalten. Für mehr Komfort im Alltag haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit E-Lademöglichkeit – zu erwerben. TG-Stellplätze sind bereits ab 22.500 EUR erhältlich.
  • Objektnummer:
    ASP_2017_H08
  • Wohnungsart:
    Maisonette
  • Etage:
    1
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    19,90 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Erdwärme
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Parkett
  • Erdwärmeanlage
  • Stellplätze
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • - Zwei verglaste Loggien mit tollem Blick Richtung Südwesten
    - Hochwertiger Eichen-Dielenboden mit Fußbodenheizung
    - Hamburger Fußleisten in weiß
    - Elektrische Rollläden bei allen Fenstern
    - Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung auf allen Etagen
    - Abgehängte Decke mit LED-Spots im Tageslichtbadezimmer
    - Markenausstattung im Sanitärbereich inkl. Fliesen von Villeroy & Boch in der neuen Farbe Ivory
    - Großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    - Bodengleiche Duschen mit Duschrinne und Echtglasabtrennung
    - Inkl. einem Außenstellplatz
    - Der Bauabschnitt, in dem diese Wohneinheit entsteht, wird im Herbst 2019 fertiggestellt.
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kontaktperson
Niederlassung Hamburg
Äußere Sulzbacher Straße 29


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