Eigentumswohnung in Norderstedt - Geeignet sowohl als Kapitalanlage al auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Eigentumswohnung in Norderstedt - Geeignet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7901 / 6483
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22844 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    179.000,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Wohngeld:
    344,00 €
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    179.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    26.402,50 €
  • Maklerprovision:
    11.187,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    2.685,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    11.635,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    895,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    205.402,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    87,24 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: Ulzburger Straße, Norderstedt-Friedrichsgabe
    - naturnahe Lage
    - gepflegte Rotklinkerwohnanlage
    - Erdgeschoss/Hochparterre
    - optimale Raumaufteilung
    - Blick ins Grüne vom West-Balkon mit Markise
    - Parkettfußboden im Wohnzimmer
    - Bad mit Badewanne und separater Dusche
    - einladender Flur mit Einbauschrank
    - modernen Einbauküche
    - Kellerraum
  • Lage:
    Die Wohnanlage liegt im Norderstedter Stadtteil Friedrichsgabe.
    Dieser befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Norderstedt. Er zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Aldi, Edeka) befinden sich in der näheren Umgebung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN Quickborner Straße, Busverbindungen) können Sie zu dem überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center gelangen. Hier wird Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Restaurants, Banken und Ärzten geboten.

    Einen hohen Freizeitwert gewinnt der Standort durch die nahegelegene Feldmark. Norderstedt bietet zudem einen Stadtpark, der 2011 die Landesgartenschau beherbergt hat, ein Kino, Theater- und Musikveranstaltungen in der Tribüne und diverse Sportstätten und -vereine. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige sind schnell und bequem erreichbar.
    Die A7 AS Quickborn können Sie mit dem Auto in ca. 5-7 Minuten erreichen. Überdies ist die Anbindung nach Henstedt-Ulzburg ideal.
  • Sonstiges:
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    Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
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  • Objektnummer:
    HIB7901
  • Wohnungsart:
    Erdgeschoss
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1970
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    182,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Massivhaus
  • Diese 2 2/2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten, optimalen Raumaufteilung. Alle Räume lassen sich sehr gut möblieren und überlassen Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

    Von dem einladenden Flur mit Einbauschrank gelangen Sie in alle Wohn-, Schlaf- und Nebenräume.
    Das Wohnzimmer und der davor liegende Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und von dem Sie einen uneingeschränkten Blick ins Grüne genießen können, sind nach Westen ausgerichtet. Während sich hier ein Parkettfußboden befindet, sind das Schlafzimmer und die beiden kleineren Zimmer mit einem Laminatfußboden ausgestattet.

    Das tageslichthelle Badezimmer verfügt über zeitlose Wand- und Bodenfliesen in weiß. Neben einer Badewanne gibt es eine separate Dusche.

    Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Ober- und Unterschränken und einer dazu passenden Arbeitsplatte ausgestattet. Zudem verfügt die Einbauküche über alle notwendigen E-Geräte.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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