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  • Anzeigen-Nr.:
    1965_31 / 4682
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Poppenbüttler Weg 151
    Poppenbüttel
    22399 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Wohnungen
Preis
  • Kaufpreis:
    361.500,00 €
  • Provision:
    3,95%
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    361.500,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    37.776,75 €
  • Maklerprovision:
    14.279,25 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.422,50 €
  • Grunderwerbssteuer (4,50%):
    16.267,50 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.807,50 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    399.276,75 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    58,5 m²
  • Anzahl Zimmer:
    2
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Hier in Poppenbüttel entstehen zwei Häuser mit je vier Einheiten, die im März 2020 bezugsfertig hergestellt werden. Der Bauträger verbindet ein modernes Erscheinungsbild mit traditioneller Baukunst. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden sich ästhetisch optimal mit der Fassadengestaltung. Hier wechseln sich verputzte farblich akzentuierte Flächen mit einer Klinkerfassade ab. Im Inneren setzen wir den modernen Anspruch mit glatten, strukturlosen Wänden und Decken im weißen Anstrich fort.
    Für Wohlfühlatmosphäre sorgt neben der Deckenhöhe von ca. 2,80 m die flächendeckende Fußbodenheizung. Die Häuser sind ideal in der Umgebung positioniert. Die Fensterfronten im Wohn- und Essbereich und die Terrassen haben Dank der Ausrichtung nach Süden eine maximale Sonnen und Lichtausbeute. Der Schlafbereich geht nach Norden und punktet mit Ruhe und Blick ins Grüne.
    Dank der durchdachten Raumaufteilung verfügen die Wohnungen über einen nahezu idealen Zuschnitt, der die Quadratmeterzahl in ein Optimum an Wohngefühl umwandelt. Und so wird dann auch eine 2-Zimmer-Wohnung großzügig.
  • Lage:
    Über die Verbindung von Stadt und Land wird oft geredet. Hier ist sie Realität. Richtung Norden ist man schnell zum Spaziergang am Kuferteich, zum Golfen im Treudelberg oder genießt das Landleben auf Gut Wulksfelde. Und quasi ein Stück die Straße entlang kommt erst
    der Poppenbüttler Ortskern mit allem von Edeka über Bäcker, Optiker, Restaurants was das Herz begehrt.
    Und ein Stück weiter lädt das AEZ, eines der größten und modernsten Einkaufszentren Europas zum Schlendern, Shoppen und Genießen ein. Hier bietet auch ein Ärztezentrum Kompetenz auf höchstem Niveau. Sportler trainieren und entspannen hier im feinen Meridian
    Spa oder schlagen in einem der nahegelegenen Tennisclubs auf. Kurz gesagt: von der KFZ-Werkstatt bis zur exotischen ayurvedischen Aromatherapie, vom Croissant beim Bäcker bis zum orientalischen Restaurant: Poppenbüttel bietet alles.
  • Sonstiges:
    Baujahr: 2019
    Heizungsart: Etagenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 40,2 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: A
  • Objektnummer:
    1965_31
  • Anzahl der Etagen:
    2
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    40,20 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
Ausstattung
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Solaranlage
  • Stellplätze
  • + Terrassen und Balkone mit sonniger Südausrichtung
    + Videogegensprechanlage
    + Deckenhöhe von ca. 2,80 m
    + 3-fach Isolierverglasung
    + Parkettbelag in allen Wohnräumen
    + Flächendeckende Fußbodenheizung
    + Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
    + Großformatige Fliesen in den Bädern
    + Keramikobjekte namhafter Hersteller wie Duravit, Renova oder Keramag zur Auswahl
    + Bodenebene Duschwanne
    + Unterputz Armatur
    + Unterputz-Radio im Bad
    + Zusätzlicher Abstellraum zu jeder Wohnung im Außenbereich
    + Fahrradabstellfläche
    + Zu jeder Einheit ein PKW-Stellplatz dirket auf dem Grundstück
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Kontaktperson
Herr Philipp Latz
Mittelweg 22
Hamburg

Partner der Region
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