Wohnen am Spechtort im Norden von Hamburg auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Wohnen am Spechtort im Norden von Hamburg

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  • Anzeigen-Nr.:
    398
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Lemsahl-Mellingstedt
    22397 Hamburg
    Hamburg
  • Kategorie:
    Neubauprojekt

Adresse

Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Sonstiges

Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften & Town-Houses im hochwertigen, hanseatischen Stil in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt.
Objektbeschreibung
Am Neubauprojekt Spechtort sind Sie ganz nahe dran! Das Gelände im Norden von Hamburg geht direkt in die Feldmark über, die Straße Im Kohlhof ist eine beliebte und direkte Wegeverbindung zum Hamburger Alstertal. Nach Herzenslust kann man hier Spazieren, Wandern und Fahrradfahren. Bis zum einmaligen Alsterwanderweg sind es nur ein paar Minuten Fußweg. Auf dieser wunderschönen Route kann man von der Alsterquelle bis zur Innenstadt Hamburgs ungehindert am Lauf der Alster entlangwandern. Oder Laufen. Oder Radeln. Oder per Paddelboot: Ein stimmungsvolles Abenteuer!

Vier weitere Naturschutzgebiete liegen in Reichweite: das Wittmoor, das Rodenbeker Quellental, der Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald. Und eine Rodelwiese für winterliche Ausflüge ist ebenfalls ganz nah. Golfer erreichen den renommierten Golfplatz Treudelberg in zwei Autominuten und den exklusiven Golfclub „Oberalster“ in ca. 15 Minuten. Weitere Plätze sind kaum weiter entfernt: die Golfclubs Walddörfer, Ahrensburg und Wendlohe. Organisierten Sport finden Sie nur zwei Straßen weiter: der Lemsahler Sportverein mit einem umfassenden Breitensport-Angebot für jederkind, jederfrau und jedermann begrüßt sie gern!

Und weil Sie ohnehin nicht mehr fortwollen, erledigen Sie auch die Dinge des alltäglichen Bedarfes ganz in der Nähe: Schulen und Einrichtungen des Gemeinbedarfes, das Alstertal Einkaufs Zentrum. In unmittelbarer Nähe des Spechtort befindet sich das Einkaufszentrum Tannenhof sowie die Geschäftsstraßen von Duvenstedt und Poppenbüttel. Gut angebunden sind Sie durch die dortige S-und U-Bahn sowie eine Buslinie mit Haltestelle direkt am Spechtort. Zudem befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft einer der renommiertesten und innovativsten Betreiber von Kindertagesstätten Norddeutschlands, den WABE e.V.

Der Blick aus dem Fenster des Einfamilienhauses schweift über weite Grünflächen, hinüber zum Nachbarhaus zu der Gruppe spielender Kinder auf der Straße. Wie ein Dorf um einen zentralen Anger, so sind die Häuser dieses „kleinen Dorfes“, einer ehemaligen Baumschulfläche, um sechs großzügige Spielstraßen-Anger herum gebaut. Ein Ring von uralten Eichen umschließt die direkt an die Feldmark angrenzenden Neubauimmobilien am nördlichen Rand von Hamburg in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt, als wollten die Bäume die Bewohner beschützen. Was in Zeiten zunehmender „Verdichtung“ wie ein Vorstadt-Wohnszenario aus den Zeiten sogenannter „Gartenstädte“ anmutet, ist das derzeit wohl begehrteste Neubaugebiet der Hansestadt.

Geplant von dem Ehepaar Kristina und Ulrich Tröger unter dem Dach ihrer Firma IPG Stadtbau GmbH, entstehen hier auf einer Fläche von sechs Hektar insgesamt 125 Wohneinheiten, davon 78 Einfamilienhäuser zum Kauf. Zwei Drittel des Gebietes sind bereits verkauft und bebaut. Die weiteren attraktiven Neubauimmobilien in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt können individuell in Bezug auf Grundriss und Ausstattung geplant und erworben werden. Vor allem ihr dörflicher Charakter macht den einzigartigen Charme des neuen Wohnareals aus. Über ein Drittel der Gesamtfläche entfallen auf öffentliche Grünflächen, breite Wege und Spielstraßen. Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Familiendomizil, werden Teil dieser einzigartigen Dorfgemeinschaft und erwerben Sie einen für Sie passenden Neubau in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt.

Weitere Detailinformationen über das Neubauprojekt finden Sie außerdem auf: www.spechtort.de

Spechtort in Zahlen:

»naturnahes Neubaugebiet
»Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften & Town-Houses
»ab ca. 111 m² bis ca. 220 m² Wohnfläche
»ab 4 Zimmern
»ab ca. 192 m² bis ca. 713 m² Grundstücksgröße
»hochwertige Immobilien im hanseatischen Stil
»durchdachte und familiengerechte Grundrisse
»KFW-Förderung
»öffentliche Zuschüsse möglich
»attraktive Finanzierungskonditionen

Weitere Informationen über das Neubauprojekt in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt finden Sie auf: www.spechtort.de

Die Abwicklungskosten wie z.B. Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 4% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Gesamtpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG, Inhaber: Kirsten Dahler, Axel Beth zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.
Ausstattung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Stellplätze
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Parkett
  • Garten
  • Rollladen
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG

Objekteinheiten

Partner der Region
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