KLEINER HEIMATHAFEN - Lebensgefühl an der Trave auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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KLEINER HEIMATHAFEN - Lebensgefühl an der Trave

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  • Anzeigen-Nr.:
    268
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Wallstraße 51
    St. Jürgen
    23560 Lübeck
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Neubauprojekt

Adresse

Wallstraße 47-51, 23560 Lübeck

Einheiten

16

Bezugstermin

31.10.2020

Sonstiges

Vorläufiger Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 58 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse B, KWK fossil, Nahwärme, Baujahr 2020

Nähere Informationen finden Sie unter www.kleiner-heimathafen.de

Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage kann für € 35.000,- zusätzlich erworben werden.

Es fällt keine zusätzliche Käufercourtage an.
Objektbeschreibung
Die strahlend weiße, repräsentative Fassade mit ihren Reliefs, das üppige Grün und die harmonische Architektur:
Schon die Einfahrt zum Kleinen Heimathafen fasziniert jeden Tag aufs Neue. Auf der Traveseite ins Freie treten, das Gezwitscher der Vögel in den Bäumen hören und vor sich die Trave vorbeiziehen zu sehen – das ist ein Gefühl, auf das Sie nicht mehr verzichten möchten. Das Gefühl, angekommen zu sein – in einem Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre. Im Grünen, mit Blick auf die historische Lübecker Altstadt. In Ihrem neuen Heimathafen.

Ausstattung
Ganz bewusst haben die Architekten die Dimensionen des Hauses nicht bis ans Limit des Grundstückes geplant – das ist der Grund für die großzügige Atmosphäre, das Gefühl von Licht und Luft, das im Kleinen Heimathafen vom ersten Moment an spürbar ist. Später entdecken Sie dann die vielen kleinen Ausstattungsdetails, die erlesenen Materialien, die perfekte Raumaufteilung – und spüren, dass Sie angekommen sind.

Nur einige der Highlights schließen mit ein:

- einzigartiger Blick auf die Trave und den Dom zu Lübeck
- hauseigener Bootsanleger
- großzügige Außenflächen zu jeder Wohnung, teilw. mit Holzbelag
- teilweise eigene Gartenflächen
- energieeffizienter KfW-55 Standard
- Bussystem "Busch [email protected]"
- raumweise regulierbare Fußbodenheizung
- bodentiefe Fenster
- Eichenholzfußboden
- großformatige (60x60 cm) Bodenfliesen in den Bädern, im Küchenbereich und in den Abstellräumen
- Fahrstuhl vom Untergeschoss zu jeder Etage
- ein Kellerraum zu jeder Wohnung
- Tiefgarage mit 24 Stellplätzen
- Fahrradraum im Untergeschoss

Lage
Wer den Namen Lübeck hört, denkt an gemütliche Cafés, Giebelhäuser und natürlich den berühmten Exportschlager: Niederegger Marzipan. Die Hansestadt wird oft auf ihre zuckersüßen Seiten reduziert, dabei hat sie so viel mehr zu bieten. Wer das „echte“ Lübeck erleben will, sollte unbedingt die gewohnten Pfade verlassen und auf eigene Faust auf Entdeckungstour gehen. Mehr oder weniger versteckt, findet man zwischen Wahmstraße und Burgtor viele kleine Gänge, durch die man an ungeahnt idyllische Orte gelangt. Aber Vorsicht: Die engen, verwinkelten Gassen sind meistens nur durch niedrige Torbögen zu erreichen – also immer rechtzeitig den Kopf einziehen. Und nur keine Scheu vor den Bewohnern der Hinterhofhäuser: Viele freuen sich, wenn man einen Blick in ihre prachtvollen Gärten wirft.
Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Tiefgarage
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Kontaktperson
Team der Thomas Klinke Immobilien GmbH
Hamburger Straße 11
22083 Hamburg

Partner der Region
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