ZUM WACHKÜSSEN! - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in B auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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ZUM WACHKÜSSEN! - Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Bramstedt

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4286 / 6625
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24576 Bad Bramstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    229.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    150,12 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    851 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in zentraler Wohnlage von Bad Bramstedt. Die Fassade der Immobilie ist mit einem hell verputzten Wärmedämmverbundsystem versehen und zweifach isolierverglaste Holzfenster sind verbaut. Die Verglasung der Fenster wurde teilweise 1988, 1990er und 2008 erneuert. Das Satteldach ist mit Betonpfannen eingedeckt und wurde in Teilbereichen 1999 und 2005 modernisiert. Beheizt wird über die Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher von 1989.

    Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Windfang mit dem abgehenden Gäste-WC und gelangen von hier aus in die erste Wohneinheit. Die ca. 82,62 m² der Erdgeschosswohnung teilen sich auf in die Diele, die Einbauküche, das hellblau geflieste Vollbad mit separater Dusche und Fenster, das gut geschnittene Kinderzimmer und das geräumige Schlafzimmer sowie in das ca. 30 m² große Wohn-/Esszimmer mit dem den schönen Stäbchenparkett.

    Die zweite Wohnung im Dachgeschoss bietet eine weitere Einbauküche, das zweite Vollbad mit Fenster sowie das helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und das ca. 20 m² große Wohn-/Esszimmer.

    Der beheizte Vollkeller bietet den Flur, den Heizungsraum mit dem Heizöllager (ca. 4.500l Tank) sowie die 4 weiteren Kellerräume. Das ca. 851 m² große Grundstück ist in einer ruhigen Wohnstraße von Bad Bramstedt gelegen und besticht durch seine zusätzliche Nähe zum Zentrum.

    Abgerundet wird das Angebot durch die Einzelgarage mit Abstellraum und den durchgeführten Teilmodernisierungen.

    Fazit: Hier haben Sie eine Immobilie mit viel Potenzial! Vom Grundriss und Platzangebot ideal für die Familie.

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 183,41 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1989.
  • Lage:
    Die Stadt Bad Bramstedt, mit ca. 13.500 Einwohnern, ist ein im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Segeberg gelegener Kurort. Der Ort liegt ca. 50 Kilometer südwestlich von Kiel, ungefähr 50 Kilometer westlich von Lübeck und etwa 40 Kilometer nördlich von Hamburg am historischen Ochsenweg. Durch Bad Bramstedt verlaufen die Bundesstraßen 206 und 4. Die Stadt besitzt zwei Bahnhöfe und ist über die Bahn-Linie A1 mit den Städten Hamburg und Neumünster verbunden. Bad Bramstedt ist etwa fünf Kilometer von der nächsten Auffahrt zur Bundesautobahn 7 entfernt. Es gibt in Bad Bramstedt eine Rheumaklinik und eine Psychosomatische Klinik, welche von weitläufigen und frei betretbaren Parkanlagen umgeben sind. Da die Stadt von zahlreichen Auen durchzogen ist, bietet es ein interessantes Revier für Kanufahrer, für die es zahlreiche Bootsverleihe gibt. Außerdem gibt es in Bad Bramstedt zwei Golfplätze, ein Freibad, einen Tennisplatz und eine Turnerschaft. Das Stadtbild wird durch Hotels und Restaurants geprägt und verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Weitere Informationen zur Stadt finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.bad-bramstedt.de/
  • Objektnummer:
    V4286
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1965
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Endenergie Heizung:
    183,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Garage
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V4286

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Kaltenkirchen
    Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
    04191 / 722 62 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Dustin Rogge
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259
Partner der Region
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