Zauberhafte Doppelhaushälfte auf romantischem Grundstück im Herzen vo auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Zauberhafte Doppelhaushälfte auf romantischem Grundstück im Herzen vom Quickborn

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4599 / 7939
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25451 Quickborn
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    339.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
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  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.085,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    22.035,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    112,9 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    674 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Die charmante Doppelhaushälfte besticht nicht nur durch die grüne Lage, sie bietet durch die Bauweise die Möglichkeit, die Raumaufteilung flexibel zu gestalten. Eine weitere bestehende Möglichkeit ist, beide Haushälften zu erwerben.

    Schnelles Internet bis 100 Mbit/s ist hier vorhanden, die Glasfaserleitung endet im Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine elektronisch gesteuerten Gas-Brennwertthermen. Das Dach ist mit astbestfreier Berliner Welle eingedeckt. Einige Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, an den Fenstern sind elektrische Markisen angebracht. Das Haus ist 1960 errichtet und zwischen 1990 und 2004 aufwendig und hochwertig modernisiert worden.

    Die Haushälfte empfängt Sie mit einem großzügen Eingangsbereich, der seitlich am Haus liegt. Der Wohn- und Essbereich ist heute offen gestaltet, durch die Größe des Raumes kann hier mit geringen Aufwand eine Trennung der Fläche erfolgen. Dieser Bereich ist mit hochwertigen geräucherten und geölten Eichendielen ausgelegt

    Die hochwertige Wohnküche im Toskana-Stil (Kirschholz) lässt keine Wünsche offen, auch ist hier genügend Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie. Das Duschbad ist modern mit Fliesen im Farbton Terracotta gestaltet, de Objekteinrichtungen sind in einem schönen Weißton gehalten. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten.

    Das Dachgeschoss bietet den Flur, das Badezimmer mit Wanne, ein Bodenraum und das großzügige Schlafzimmer mit einem Kleiderschrank über die gesamte Breite des Zimmers. Das Schlafzimmer ist mit Rosenholzparkett ausgelegt.

    Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 256,80 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002.

    MEIN ZUHAUSESEIN-TIPP:

    Traumhaftes Wohnen für Liebhaber älterer Baustile und Ruhesuchende in zentraler Lage zur Stadt.
  • Lage:
    Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für aller Mann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatliche Grundschulen, einer private Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/
  • Objektnummer:
    V4599
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1960
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    256,80 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    H
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Referenznummer: V4599

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    Team Hamburg-Mitte
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 368 200 12 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Bernd Herrfurth
Gärtnerstr. 109
Hamburg

Partner der Region
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