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Wunderschönes Anwesen mit repräsentativen Garten in bevorzugter Wohnlage in Küstennähe

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR277 / 10307
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26524 Berumbur
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    599.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,80 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    3
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    599.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    76.672,00 €
  • Maklerprovision:
    34.742,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.985,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    29.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.995,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    675.672,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    171,51 m²
  • Nutzfläche ca.:
    32,87 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.709 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _repräsentatives Anwesen
    _ca. 171 m² Wohnfläche
    _ 1.709 m² großes Eigentumsgrundstück, inklusive 768 m² großer Bauplatz mit eigenem Grundbuch
    _drei Schlafzimmer
    _ein Arbeits-/Kinderzimmer
    _ein hochwertiges Gäste-Duschbad
    _Baujahr: 1985
    _sehr gepflegter Zustand
    _exklusive Ausstattung
    _zentrale und ruhige Lage von Berumbur
    _offene und großzügige Bauweise
    _großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse gen Süden
    _auch von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse
    _Siematic-Designerküche mit Elektromarkengeräten von Miele und Gaggenau
    _Kinderzimmer mit Zugang auf die großzügige Loggia
    _Beheizung erfolgt mit Gas
    _Garage mit Geräteraum
  • Lage:
    _das exklusive Anwesen befindet sich in Berumbur
    _Berumbur ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Hage im Landkreis Aurich in Ostfriesland
    _in unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Kiessee, das Wäldchen "Juliusgehölz" und der Lütesburger-Golfplatz
    _der Luftkurort Hage grenzt direkt an die Nordsee
    _ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung
    _spazieren und Golfen im Lütetsburger Schlosspark
    _ Burg Berum, eine der ältesten und traditionsreichsten Burgen Ostfrieslands aus dem 14. Jahrhundert.
    _an der Naturbadestelle Hilgenriedersiel kann ohne Menschenmassen, umgeben von Salzwiesen und einem Naturschutzgebiet in Ruhe entspannt werden
    _alle Einrichtungen, wie Lebensmittelhändler, Apotheken, Ärtze, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
    _der Ort Norddeich ist ca. 11 Km entfernt.
  • Objektnummer:
    DC-OFR277
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1985
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    113,50 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Parkett
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, Gäste-Duschbad, Hauswirtschaftsraum, zwei Abstellräume im Erdgeschoss
    _Flur, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, Duschbad im Obergeschoss
    _sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
    _funktionale, moderne und exklusive Siematic-Designerküche mit Elektromarkengeräten von Miele und Gaggenau
    _Küche mit grifflosen Schubladen und einer 4,5 cm dicken Granit-Platte
    _Ahorn Stäbchenparkettboden aus Massivholz im Wohnzimmer und Esszimmer
    _Surround-Anlage im Wohnzimmer verbaut
    _neuwertiges Gäste-Duschbad mit ebenerdiger Dusche
    _Kinderzimmer mit Zugang auf die großzügige Loggia
    _hochwertige Zimmertüren aus Massivholz und Facettenschliff und Edelstahl-Messingbeschläge
    _Beheizung erfolgt mit Gas
    _die Küche und das Duschbad im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenerwärmung versehen.
    _Außenanlage ist mit einer indirekten Beleuchtung ausgestattet
    _doppel verglaste Fenster
    _Manuelle Licht- und Sichtschutzjalousien, teilweise elektrisch im Wohnzimmer
    _gen Süden ausgerichtete Terrasse und teilweise überdacht
    _Plasterung mit Wittmunder-Klinker
    _uneinsehbarer großer und traumhafter Garten
    _Riwo-Pavillion
    _Einzelgarage mit Geräte- und Fahrradraum
    _Oltmanns-Vollstein-Verblender
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675