Preis auf Anfrage: Wohnidylle mit Geschmack auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Preis auf Anfrage: Wohnidylle mit Geschmack

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  • Anzeigen-Nr.:
    13421 / 7550
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22941 Jersbek
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    189 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.192 m²
  • Anzahl Zimmer:
    6
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    3
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Idylle nennt man heute den neuen Wohnkomfort!!!
    Wollen auch Sie da wohnen, wo andere Ihre Seele baumeln lassen…

    Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein massives Architekten Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 mit Garage, welches nicht unterkellert ist und im Jahre 1979 um einen Flachdachanbau erweitert wurde.
    Diese Immobilie, befindet sich auf einem traumhaft, idyllischen Grundstück am Rande des Ortsteiles Klein Hansdorf (Jersbek) und grenzt ans Naturschutzgebiet an.
    Die weiße Klinkerfassade steht im optisch gelungenen Kontrast zur dunklen Dacheindeckung. Eine Alarmzentrale sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Für Pkws steht Ihnen zusätzlich ein geräumiges Doppelcarport sowie die lange und gepflasterte Auffahrt zum Haus zur Verfügung.

    Das traumhafte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.192 m² verläuft rechteckig und grenzt rückwärtig an eine schöne Weide an, welche wiederum in das Naturschutzgebiet Hansdorfer Brook übergeht. Somit gibt es einen freien und unverbaubaren Blick in die Natur. Das Grundstück ist begrünt und verfügt im vorderen Teil über eine große Rasenfläche. Rückwärtig kann der Gartenbereich nicht von den Nachbarn eingesehen werden. Dieser Bereich ist mit einer großen überdachten Terrasse nebst gemauertem Grill, einem Steingarten und vielen Blumen gestaltet. Ein Abstellraum am Haus bietet Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Über einen Brunnen kann der Gartenbereich gewässert werden.
  • Lage:
    Klein Hansdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Jersbek, welche sich nordöstlich der Hansestadt Hamburg befindet. Aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu Bargteheide, Ahrensburg und Hamburg zählt sie zu einer sehr begehrten Wohnlage des Hamburger Nordens.
    Klein Hansdorf, bekannt auch durch den Villenvorort am Rande des Duvenstedter Brooks, bietet Leben in unmittelbarer Natur am Speckgürtel der Großstadt. Das angrenzende Naturschutzgebiet der "Duvenstedter Brook", alte Bauernhäuser und sehr hochwertige Villenbebauung schaffen diesem Ort ein ganz besonderes Ambiente mit sehr viel Lebensqualität. Ideal auch für Familien.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der näheren Umgebung gewährleistet. Bargteheide und Ahrensburg sind jeweils in 10 Autominuten zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung nach Hoisbüttel, Poppenbüttel und in die Hamburger Innenstadt sind gegeben. Auch die Nähe zur Ostseeküste ist sehr verlockend.
    In der unmittelbaren Umgebung liegen zahlreiche Reitanlagen sowie der renommierte Golf-Club Jersbek. Diese besondere Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße ohne jegliche Frequentierung und führt am Ende direkt in die Natur.
  • Sonstiges:
    Baujahr: 1973
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 128,44 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse: D
  • Objektnummer:
    13421
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1973
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    128,44 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Garage
  • Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Die Wohnfläche von ca. 189 m² zuzüglich ausgebautes Dachgeschoss verteilen sich großzügig und familienfreundlich. Viele bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die einzelnen Räume. Man betritt das Haus durch den nach oben zur Galerie geöffneten Eingangsbereich. Rechter Hand liegt die Garderobe mit Gäste-WC und dem Durchgang zur Garage, welche aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Geradeaus liegt die rustikal gestaltete Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, Speisekammer und Heizungsraum (Ölzentral von 1998, dreiwandiger Erdtank mit ca. 5 T Liter Fassungsvermögen von 2015). Zur linken Hand gelangt man in den geräumigen Wohnbereich mit Kaminecke und Zugang zum vorderen Gartenbereich. An diesen Bereich schließt sich die hauseigene Bar, welche mit handbemalten Fliesen und einem antiken Ofen gestaltet wurde und einen weiteren Zugang zur rückwärtigen Terrasse bietet. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das geschmackvoll gestaltete Obergeschoss. Hier stehen zwei Kinderzimmer mit einem modernen Duschbad und das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und En-Suite-Vollbad mit separater Dusche zur Verfügung. Der Dachboden wurde gedämmt und wohnlich ausgebaut und vervollständigt hier mit zwei weiteren Zimmern das Platzangebot. Alle Anschlüsse für eine etwaige Badinstallation sind vorhanden.

    Besonders hervorzuheben sind bei dieser exklusiven Immobilie die naturverbundene Lage, die ansprechende Architektur, die Stilelemente sowie besondere Ausstattungsmerkmale und die großzügige Raumaufteilung.

    Gern zeigen wir Ihnen alle Details bei einem persönlichen Termin vor Ort!
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Stephanie Begerad
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
Partner der Region