Wohnen im Grünen in bevorzugter Lage - Stadtrand von Hamburg auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Wohnen im Grünen in bevorzugter Lage - Stadtrand von Hamburg

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-BOR-146 / 10358
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22946 Brunsbek
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    425.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25% inkl. gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    4
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    425.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    62.687,50 €
  • Maklerprovision:
    26.562,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.375,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    27.625,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.125,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    487.687,50 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,52% nom. / 0,55% eff.
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    125 m²
  • Nutzfläche ca.:
    80 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    886 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    * Doppelhaushälfte an der Grenze zu Hamburg
    * Einfamilienhauscharakter
    * großes Grundstück
    * sonnige Südlage mit großem Garten
    * ruhige Lage am Ortseingang
    * Vorplatz mit Garage und weiteren Außenstellplätzen
    * gepflegte und zeitgemäße Ausstattung
    * individuelle Nutzungsmöglichkeiten
    * laufend instand gehalten
    * großzügige Wohn-/ Nutzfläche
    * kein Reparaturstau
  • Lage:
    * Langelohe ist ein Ortsteil von Brunsbek im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein
    * liegt an der östlichen Stadtgrenze zur europäischen Metropole Hamburg
    * idyllische Gemeinde mit ca. 1700 Einwohnern
    * nur ca. 3 Km zur Autobahn A1 und ca. 5 Km zur A24
    * gute Anbindung nach Hamburg, Lübeck und den Ostseebädern
    * familienfreundliche, ruhige und entschleunigte Atmosphäre
    * nur einen Katzensprung von der turbulenten Großstadt entfernt
    * Kinderbetreuung in der Gemeinde und den Nachbarorten
    * Grundschule in Stapelfeld ca. 4 km
    * weiterführende Schulen in Hamburg, Großhansdorf, Reinbek, Barsbüttel oder Trittau
    * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken in Stapelfeld, Hamburg, Trittau, Barsbüttel und Reinbek
    * Buslinien 364 und 537 in der Gemeinde
    * nächster Bahnhof mit öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie 13 Buslinien in Hamburg Rahlstedt
    * diverse Sport - und Freizeitangebote im Ort und in der direkten Umgebung
    * Hamburg ca. 25 km, Lübeck ca. 45 km, Ostseebäder ca. 60 km entfernt
  • Sonstiges:
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    DAHLER & COMPANY Bargteheide/Ratzeburg
    Tel.: 04532 - 999 380
    [email protected]
    www.dahlercompany.de/bargteheide-ratzeburg

    Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
  • Objektnummer:
    DC-BOR-146
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1983
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    118,80 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Fußbodenheizung
Ausstattung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • Ölbefeuerung
  • * Doppelhaushälfte im Einfamilienhaus-Charakter
    * 4 Zimmer zzgl. Wintergarten
    * ca. 125 m² Wohnfläche plus ca. 20 m² Wintergarten
    * Keller und Nutzfläche im Dachgeschoss zusätzlich ca. 80 m²
    * großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
    * Gäste-WC
    * helle Einbauküche mit Markengeräten
    * neuer Design Vinyl Fußboden aus 2019
    * große Sonnenterrasse mit elektrischer Markise aus 2019
    * Garage mit elektr. Tor und Stromversorgung
    * 3 Außenstellplätze
    * gepflasterter Vorplatz mit Zuwegung in den hinteren Garten
    * Gerätehaus
    * Glasfaseranschluss
DAHLER & COMPANY Ratzeburg