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RESERVIERT!!! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume unter Reet in Quickborn

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-HNO169 / 6020
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25451 Quickborn
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    368.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    4
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    195 m²
  • Nutzfläche ca.:
    25 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    645 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    3
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    sofort
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses ursprünglich 1880 erbaute Reetdachhaus wird Sie von seinem Charme überzeugen!

    Es besteht aus einem Haupthaus mit ca.160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer sowie einer großen Wohndiele, nebst der ca 35 m² großen Einliegerwohnung, aufgeteilt auf 1,5 Zimmer, welche problemlos wieder mit dem Haupthaus verbunden werden könnte. Somit stünden den neuen Erwerbern eine Gesamtfläche von ca. 195 m² zur Verfügung. Die Einliegerwohnung ist derzeit noch vermietet. Die Bruttomiete beläuft sich auf monatlich € 390,-.
    Im vorderen Bereich vor dem Hause existiert bereits eine sehr schön angelegte Gartenfläche, welche Ihnen sonnige Wohlfühl-Momente garantiert!

    Im Zeitraum zwischen 1968 und 1975 wurde das Haus kernsaniert, und diverse Mauern erneuert. Die letzten Modernisierungen fanden 2015 statt. Das Dach wurde wärmegedämmt, isolierverglaste Holzsprossenfenster wurden eingebaut sowie die Heizungsanlage auf eine Buderus-Gaszentralanlage umgestellt.

    Durch das wunderschöne Entreé mit Bleiglasfenstern betreten Sie die einladende, große Diele, die sich perfekt als Wohndiele eignet.
    Zur rechten Seite gelangen Sie in die lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum.
    Hier befindet sich zusätzlich im hinteren Teil ein weiterer, gefliester Abstellraum, von dem aus Sie zur Terrasse gelangen.

    Von der Wohndiele abgehend, gehen Sie auf ein modernes, helles Duschbad zu und sodann danach zum Herzstück dieses Hauses - in ein wunderschönes, helles Wohnzimmer, ausgestattet mir Sprossenfenstern und großer Terrassentür.

    Hier können Sie Ihren Traum unter Reet genießen, wunderbar kühl im Sommer und kuschelig behaglich im Winter.

    Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit großer Dachterrasse sowie ein geräumiges Vollbad. Der Flur bietet zusätzlichen Platz für einen kleinen Sekretär oder ähnliches Interieur.

    Der Terrassen- und Gartenbereich ist zur Zeit gepflastert, hier bietet sich die Option aus unserer Sicht an, die Fläche zur Gartenfläche umzugestalten, sodass hier ein ganz anderes, positives Wohngefühl entstehen könnte!
  • Lage:
    Die Stadt Quickborn liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg, am östlichen Rand des Kreises Pinneberg. Sie befindet sich nahe der Bundesautobahn 7 zwischen Hamburg und Neumünster. Quickborn ist über die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster der Vorortbahn AKN und Buslinien in das Verkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbunds eingebunden. Südlich der Stadt befindet sich das 110 Hektar große Naturschutzgebiet Holmmoor. Die Stadt hat alle allgemeinbildenden Schulen am Ort: drei staatliche Grundschulen, eine private Grundschule, eine Regionalschule, zwei Gymnasien, eine private reformpädagogische Gemeinschaftsschule (staatlich genehmigte Ersatzschule) mit gymnasialer Oberstufe (seit Schuljahr 2014/2015) sowie eine Förderschule. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Ärztezentrum, ein Kino und der Ortskern Quickborns ist in Kürze zu erreichen.
  • Objektnummer:
    DC-HNO169
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1880
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    170,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gäste-WC
  • - hochwertiges Reetdach
    - Bleiglasfenster im Eingangsbereich
    - isolierverglaste, sehr ansprechende Holzsprossenfenster (2015)
    - Wohnzimmer mit Laminat in Steinoptik
    - Marmorfliesen in der Wohndiele
    - sonnige Dachterrasse
    - vier Außenstellplätze
DAHLER & COMPANY Halstenbek/ Rellingen - Inh. André Harders Franchisenehmer
Partner der Region
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