Vermietetes Zweifamilienhaus in Stelle auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Vermietetes Zweifamilienhaus in Stelle

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  • Anzeigen-Nr.:
    581436 / 6215
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21435 Stelle
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    385.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    385.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    51.012,50 €
  • Maklerprovision:
    24.062,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.775,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    19.250,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.925,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    436.012,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    212 m²
  • Nutzfläche ca.:
    120 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    990 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7,5
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1973 liegt in einer Anliegerstraße im beliebten Stelle. Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und wurde fortlaufend modernisiert und saniert. Aktuell sind die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss jeweils vermietet. Die Erdgeschossfläche hat zu dem noch die Souterrainfläche mit angemietet. Beide Wohneinheiten sind unbefristet vermietet. Die Jahresnettomieteinahmen belaufen sich auf € 20.400,00
    Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen und eine Vielzahl an KFZ-Außenstellplätzen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für Kinder zum Spielen. Durch die Hanglage lässt sich der Garten in verschiedene Rückzugsbereiche unterteilen.
    Lassen Sie sich von dieser vielfältigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
  • Lage:
    In Stelle befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Sportvereine mit einem vielseitigen Angebot, ein modernisiertes Freibad mit großer Liegewiese, zwei wunderschöne Badeseen und die umliegenden Felder und Wälder bieten einer Familie diverse Freizeitmöglichkeiten.

    Die hervorragende Anbindung an die A39, A1, A7 sowie die Bahnstrecke Hamburg-Hannover machen Stelle zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Der örtliche Bahnhof befindet sich in dem Dorfkern, somit ist eine direkte Anbindung an das HVV-Netz gegeben.
  • Objekt ist vermietet:
    Ja
  • Objektnummer:
    581436
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1973
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    148,30 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    E
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Garage
  • Keller
  • Die Wohnfläche dieses Zweifamilienhauses beträgt ca. 212 m².
    Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 115 m² auf vier Zimmer, ein Badezimmer sowie Gäste-WC, eine offene, moderne Wohnküche und einen Flur.
    Im Dachgeschoss stehen Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Dachboden dient hier als großzügige Abstellfläche und alternative Ausbaureserve.
    Der Vollkeller des Hauses beherbergt die gesamte Haustechnik und die Zentralheizung. Ferner befinden sich auf dieser Ebene eine helle und großzügige Souterrainfläche mit insgesamt ca. 67 m².
    Beide Wohneinheiten sind modern, lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.

    Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Nina Engwer-Nissow
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
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