Verkauf im Wohnrecht-Modell - Ansprechende Doppelhaushälfte in Tangste auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Verkauf im Wohnrecht-Modell - Ansprechende Doppelhaushälfte in Tangstedt!

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  • Anzeigen-Nr.:
    HIB7902 / 7390
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Tangstedt
    22889 Tangstedt (Stormarn)
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    300.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    + im Erfolgsfall 6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    1
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    300.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    44.250,00 €
  • Maklerprovision:
    18.750,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.500,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    19.500,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.500,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    344.250,00 €
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  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    131,63 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    597 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    - Lage: In de Hörn in Tangstedt
    - Wohnrecht-Konzept
    - Attraktive Kapitalanlage
    - 2010 nach einem Brand komplett saniert
    - Geräumiger Eingangsbereich
    - Ansprechende Einbauküche
    - Wohnbereich mit Kamin
    - 2 Gäste-WC´s
    - Modernes Duschbad mit Fenster
    - Geräumige Schlafzimmer
    - Gemütliche Süd/West-Terrasse
    - Vollkeller
    - Einzelgarage
  • Lage:
    Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `In de Hörn` in Tangstedt / Kreis Stormarn wird geprägt durch Einfamilienhausbebauung mit altem Baumbestand. Die Gemeinde Tangstedt liegt idyllisch zwischen den Naturschutzgebieten Oberalster und Alsterquelle. Viele Reit-, Wander- und Radwege durchziehen den Bereich in und um Tangstedt und laden zu erholsamen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

    In direkter Umgebung fährt ein Bus (Linie 378) in Richtung Norderstedt-Mitte und Hamburg-Ochsenzoll (ca. 15 Minuten). Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Banken, Ärzte, die AKN und die U-Bahn U1 vor. Mit der U1 erreicht man in ca. 35 Minuten die Hamburger Innenstadt.

    Das sehr bekannte Einkaufszentrum Alstertal in Hamburg-Poppenbüttel, erreicht man in ca. 20 Minuten oder alternativ in ca. 15 Minuten das Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt-Garstedt.

    Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulzweige (in Norderstedt) können schnell mit dem Schulbus erreicht werden.
  • Sonstiges:
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  • Objektnummer:
    HIB7902
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1977
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    185,70 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Öl
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Dusche
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Ölbefeuerung
  • Garage
  • Gartenmitbenutzung
  • Massivhaus
  • Mit dieser Doppelhaushälfte erwartet Sie eine attraktive Kapitalanlage in Form des Wohnrecht-Konzeptes. Im Jahr 2010 wurde die komplette Doppelhaushälfte mit Außnahme von dem Vollkeller wegen eines Brandes saniert.

    Der Wohnbereich ist aufgrund der großen Fensterfront lichtdurchflutet und bekommt durch einen Kamin seinen eigenen Charme. In den Essbereich ist die helle Einbauküche integriert. Dieser Bereich wartet nur auf gemütliche Kochabende mit der Familie. Vorgelagert befindet sich die Süd/West-Terrasse und der angrenzenden Garten. Vervollständigt wird der Erdgeschossgrundriss durch ein Arbeitszimmer sowie einem Gäste-WC mit Fenster.

    Im Obergeschoss gelangt man über einen sehr großzügigen Flur in alle Schlafräume. Schlaf- und Kinderzimmer bieten optimale Stellflächen für Ihre Einrichtung. Derzeit sind die beiden Kinderzimmer zusammengelegt, können aber wieder durch eine Wand getrennt werden. Das Schlafzimmer bietet zudem Zutritt in das modern gestaltete Duschbad mit Fenster. Des Weiteren gibt es noch ein weiteres WC.
Werner Hausmann & Sohn Grundstücksgesellschaft mbH
Kontaktperson
Frau Dorte Hausmann
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt

Partner der Region
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