Traumhafter Hof in Alleinlage für Individualisten auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Traumhafter Hof in Alleinlage für Individualisten

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR104 / 318
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26446 Friedeburg
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    429.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    6
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    429.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    55.555,50 €
  • Maklerprovision:
    25.525,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.435,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    21.450,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.145,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    484.555,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    250 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    14.986 m²
  • Anzahl Zimmer:
    10
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    2
  • Anzahl Terrassen:
    1
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Städtebaulicher Vertrag mit der Gemeinde
    _Alleinlage
    _Zehn Zimmer
    _Zwei Badezimmer / Zwei WC´s
    _Kamin
    _Praxis
    _Behindertengerechtes WC
    _Hofcafé
    _Hofladen
    _Werkstatt
    _Scheune
    _Schafstall
    _Kleintierstall
    _Schweinestall
    _Unterstand für Geräte
  • Lage:
    _Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren bestens geeignet.
    _Das Naturschutzgebiet "Lengener Meer", dem zweitgrößten Moorsee Ostfrieslands, ist ein paar Gehminuten entfernt.
    _Unweit befindet sich der staatlich anerkannte Erholungsort Friedeburg.
    _Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte, Grundschulen und Kindergärten sowie eine Haupt- und Realschule sind in Friedeburg vorhanden.
  • Objektnummer:
    DC-OFR104
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1948
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    124,40 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Zehn Zimmer
    _Zwei Badezimmer / Zwei WC´s
    _Kamin
    _Alleinlage
    _Praxis
    _Behindertengerechtes WC
    _Hofcafé
    _Hofladen
    _Werkstatt
    _Scheune
    _Schafstall
    _Kleintierstall
    _Schweinestall
    _Unterstand für Geräte
    _Pflanzenkläranlage mit Drei-Kammer Kläranlage für zwölf Personen
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Marco Valentin
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675
Partner der Region
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