Townhaus mit Terrasse und Garten – intelligent und komfortabel wohnen auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Townhaus mit Terrasse und Garten – intelligent und komfortabel wohnen dank KNX-Smart-Home by GIRA

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  • Anzeigen-Nr.:
    ASP_2017_H03 / 1152
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    Aspelohe 19 C (Musterhaus G05)
    22848 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    587.485,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    10.000,00 €
  • Provision:
    provisionsfrei
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    587.485,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    49.936,23 €
  • Maklerprovision:
    0,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    8.812,28 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    38.186,53 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.937,43 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    637.421,23 €
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    (Stand: 10.10.19)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    123,64 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    161,64 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Herbst 2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Auf der Westterrasse in Ihrem eigenen privaten Garten entspannen oder auf der sonnigen Dachterrasse in Westausrichtung die Sonne genießen – dieses großzügige Townhaus mit drei Etagen ist Ihr ganz persönlicher Rückzugsort vom stressigen Alltag und dem Trubel der Großstadt. Dank des verkehrsberuhigten Quartiersplatzes als Mittelpunkt von ASPELOHE liegt das Townhaus äußerst ruhig.

    Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten bietet viel Raum für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Neben einem großen Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Das hochwertige Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche können Sie in Ihre eigene Wellnessoase verwandeln. Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites Bad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Praktisch sind auch das Tageslicht-Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss.

    Stauraum bietet das großzügige Abstellhaus vor dem Hauseingang. Die moderne, edle Metall-Holz-Konstruktion eignet sich außerdem hervorragend als Sichtschutz im Garten zwischen den einzelnen Häuserzeilen.

    Ein Highlight ist die KNX-Smart-Home-Technologie, die für zeitgemäßen Komfort sorgt: Über ein einziges Gerät können Sie das Licht ein- oder ausschalten, den Sonnenschutz bedienen und die Wohlfühltemperatur einstellen.

    Überzeugen Sie sich von den Vorteilen eines smarten Zuhauses: https://youtu.be/BPzcCDNfxUA

    Ziehen Sie schon in Kürze in Ihr Traumzuhause: Das Townhaus ist bereits ab Herbst 2019 bezugsfertig!

    Besuchen Sie uns vor Ort, um weitere Informationen zu erhalten und sich inspirieren zu lassen:
    Aspelohe 19 c, 22848 Norderstedt
    Mi. 14 -18 Uhr,
    Termine am Wochenende nach telefonischer Vereinbarung

    Rufen Sie uns an unter Tel. 040.75 66 398 20.
  • Lage:
    Direkt am Stadtrand von Hamburg gelegen, genießen Sie in Norderstedt die zügige Anbindung an das Zentrum oder umliegende Stadtteile wie Langenhorn und Fuhlsbüttel. Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie auch im Nu zum Flughafen, während Sie sich auf dem Weg an die Nordsee die lästige Fahrt durch die Hamburger City sparen. Für eine spontane Auszeit vom Alltag erreichen Sie beispielsweise bereits nach eineinhalb Stunden den malerischen Küstenort St. Peter-Ording.

    Für Aktive stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Golfplätze sowie die kilometerlangen Lauf- und Spazierwege im Norderstedter Stadtpark bereit. Darüber hinaus weist das gesamte Stadtgebiet besondere Naturräume wie Moore und alte Forstbestände auf, die sich ideal für einen Ausflug ins Grüne eignen.
  • Sonstiges:
    Courtagefrei direkt vom Bauträger!

    Im Kaufpreis für Ihr Townhaus ist ein Außenstellplatz bereits enthalten. Für mehr Komfort im Alltag haben Sie darüber hinaus die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz – auf Wunsch mit E-Lademöglichkeit – zu erwerben. TG-Stellplätze sind bereits ab 22.500 EUR erhältlich.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    ASP_2017_H03
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    Erstbezug
  • Baujahr:
    2019
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    21,10 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    A+
  • Energieträger:
    Erdwärme
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
  • Parkett
  • Erdwärmeanlage
  • Stellplätze
  • Abstellraum
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • - Westterrasse im privaten Garten und sonnige Dachterrasse
    - Hochwertiger Eichen-Dielenboden mit Fußbodenheizung
    - Einzelraumsteuerung der Fußbodenheizung auf allen Etagen
    - Elektrische Rollläden bei allen Fenstern
    - Abgehängte Decken mit LED-Spots in allen Badezimmern
    - Markenausstattung im Sanitärbereich inkl. Fliesen von Villeroy & Boch in der neuen Farbe Ivory
    Hamburger Fußleisten in weiß
    - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
    - Bodengleiche Duschen mit Duschrinne und Echtglasabtrennung
    - KNX-Smart-Home-Technologie by GIRA
    - Inkl. zwei Außenstellplätzen
    - Der Bauabschnitt, in dem diese Wohneinheit entsteht, wird im Herbst 2019 fertiggestellt.
PROJECT Immobilien Wohnen AG
Kontaktperson
Niederlassung Hamburg
Äußere Sulzbacher Straße 29


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