Toll geschnittenes lichtdurchflutetes Endreihenhaus mit Vollkeller in auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Toll geschnittenes lichtdurchflutetes Endreihenhaus mit Vollkeller in ruhiger Lage von Kaltenkirchen

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  • Anzeigen-Nr.:
    V2336 / 10772
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    24568 Kaltenkirchen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    389.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    116 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    390 m²
  • Anzahl Zimmer:
    4
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichtete Endreihenhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kaltenkirchen. Beheizt wird die Immobilie über die Fernwärmeanlage mit Warmwasseraufbereitung.

    Sie betreten Ihr neues Eigenheim über die Diele mit direktem Zugang zu dem Duschbad. Des Weiteren gelangen Sie in den offen gestalteten Küchenraum mit Vollholzeinbauküche und in den angrenzenden, durch den Erker stets lichtdurchfluteteten, Essbereich. Folgend gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches zudem über einen Zugang von der Diele verfügt. Der gesamte Wohn- und Essbereich erhielt in 2018 einen neuen Laminatboden und verfügt über eine Fußbodenerwärmung. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Süd-West Terrasse und das pflegeleicht angelegte Grundstück.

    Die Echtholztreppe ermöglicht Ihnen den Zugang zu dem Obergeschoss, welches sich in den Flur, das Vollbad mit Fenster und das sehr großzügige Schlafzimmer aufteilt. Ebenso beherbergt das Obergeschoss zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer anbieten. Abschließend gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen einen weiteren Raum mit ausreichend Grundfläche zur Verfügung stellt.

    Der beheizte Vollkeller bietet Ihnen neben dem ausgebautem Dachgeschoss weitere Nutzflläche und teilt sich auf in den Wasch- und Heizungsraum, den geräumigen Abstellraum sowie einen Hobbyraum.

    Abgerundet wird dieses Angebot durch den zu der Immobilie gehörenden Außenstellplatz.

    Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 120,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1999.
  • Lage:
    Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad und Dodenhof. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.kaltenkirchen.de/
  • Objektnummer:
    V2336
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1999
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser:
    enthalten
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Endenergie Heizung:
    120,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Carport
  • Gartenmitbenutzung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Referenznummer: V2336

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    Team Hamburg-Nord
    Tangstedter Landstraße 69 in 22415 Hamburg
    040 / 368 200 13 -0
    [email protected]

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Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co KG
Kontaktperson
Herr Keanu Templin
Friedenstr. 7
24568 Kaltenkirchen

Handelsregisternummer: HRB 10259