SÜSS IST ES AUF JEDEN FALL – Familienhaus zum SCHICK machen! auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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SÜSS IST ES AUF JEDEN FALL – Familienhaus zum SCHICK machen!

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  • Anzeigen-Nr.:
    V4937 / 10278
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    25474 Hasloh
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Provision:
    6,09 % v. NettoVK-Preis (inkl. MwSt.)
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  • Nebenkosten Gesamt:
    58.214,10 €
  • Maklerprovision:
    24.299,10 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    5.985,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    25.935,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.995,00 €
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    457.214,10 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    130 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    1.033 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: https://tour.ogulo.com/NuZ6

    __________________________________________

    MEIN NEUES ZUHAUSE - selbst gestalten & modernisieren & renovieren & sanieren!!!

    Kommen Sie gerne mit auf eine Zeitreise in die fünziger Jahre - das charmante Familienhaus ist in die Jahre gekommen und möchte liebevoll weiterentwickelt werden. . Schon schön, die Kombination aus verputztem Haus und roten Dachpfannen. Die in braun gehaltenen Holzfenster sind zweiflügelig, die Haustür wirkt immer noch einladend. Der Grundriss ist familienfreundlich gestaltet. Ein großer eingezäunter Garten mit facettenreichen Möglichkeiten und eine Garage für ein Auto sind komfortable Extras.

    DAS MÜSSEN SIE WISSEN BEVOR SIE VORBEISCHAUEN:
    - ein gute Bausubstanz, die umfangreich modernisiert werden will
    - ein kleiner Kriechkeller als Abstellfläche
    - Fenster, Haustür und Dach sind noch aus dem Ursprung
    - der Gasanschluss liegt im Haus, eine Gastherme muss ergänzt werden
    - Gäste WC und Badezimmer sind aus den fünfziger Jahren
    - lichtgeflutete Räumlichkeiten
    - es gibt einige schöne Stilelemente
    - einladendes Gartentor
    - Garage aus 1964 mit genügend Platz
    - funktionale Küche
    - Anbau aus 1973

    Leider können noch keine weiteren Innenbilder gezeigt werden, da die Immobilie nicht geräumt ist.

    MEIN WOHNTIPP:
    Hier gibt es viel zu tun & entdecken - nehmen Sie die Herausforderung an? - schönes Wohnen in begehrter Lage.
  • Lage:
    Hasloh ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg, in der rund 3.600 Einwohner leben.

    Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesstraße 4 und ist durch eine Haltestelle der AKN an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

    Hasloh ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und gewinnt dadurch einen ländlichen Charakter. Einige kleine Cafés und Restaurants sind genauso vor Ort, wie ein Kindergarten und eine Grundschule.

    Für Sportfreunde gibt es einen Sportverein, der mehrere verschieden Sportarten anbietet.

    Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hasloh.de/
  • Objektnummer:
    V4937
Bausubstanz & Energieausweis
  • Baujahr:
    1957
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse:
    H
  • Endenergie Heizung:
    335,00 (kWh/(m²*a))
Ausstattung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
  • Gäste-WC
  • Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 335,74 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse H. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1973.

    Referenznummer: V4937

    Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

    Team Hamburg-Mitte
    Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
    040 / 368 200 12 -0
    [email protected]

    Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Frank Hoffmann Immobilien Hamburg-Eimsbüttel
Kontaktperson
Herr Bernd Herrfurth
Gärtnerstr. 109
Hamburg