Sonniges Familiendomizil in ruhiger Lage auf HamburgerIMMOBILIEN.de
laden Bitte warten Sie während Ihre Anfrage geladen wird.

Sonniges Familiendomizil in ruhiger Lage

Drucken PDF
Anzeige melden Zur Merkliste hinzufügen Senden an
  • Anzeigen-Nr.:
    584479 / 8040
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    21514 Büchen
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    285.000,00 €
  • Provision:
    6,25 % inkl. MwSt.
  • Anzahl Parkflächen:
    2
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    285.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    42.037,50 €
  • Maklerprovision:
    17.812,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.275,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    18.525,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.425,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    327.037,50 €
Ihr Finanzierungspartner Anzeige
  • Durchschnittl. effekt. Jahreszins:
    0,66% nom. / 0,68% eff.
    (Stand: 07.08.19)
    Monatsrate: 505,40 €*
    Unverbindliches Angebot
    Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
  • Berechnen Sie hier Ihre persönliche Finanzierung
Beispielrechnung: *Bei einem Eigenkapital von 20% zzgl. Nebenkosten. Mit einer Tilgung von 2% und einer Sollzinsbindung von 10 Jahren.
Größe
  • Wohnfläche ca.:
    105 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    835 m²
  • Anzahl Zimmer:
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    nach Vereinbarung
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Dieses ausgesprochen gepflegte Einfamilienhaus wurde 1992 als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Heim in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über den hellen Flur mit Zutritt zum Gäste-WC und zum Hauswirtschaftsraum. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit einem Außenzugang und einer kleinen Abstellkammer für Vorräte. Dieser Raum wurde mit dem ursprünglich geplanten Kellerersatzraum zusammengelegt, so dass hier ein Frühstückstisch ebenfalls seinen Platz findet. Das gut geschnittene Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und verfügt über Zutritt auf die beiden Terrassen. Ein nachträglich eingebauter Kaminofen sorgt für angenehme Wärme in der kühlen Jahreszeit. Über eine geschlossene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Vollbad. Zusätzlicher Stauraum befindet sich im Spitzboden mit guter Stehhöhe. Begeistern wird Sie der großzügige und vor Blicken geschützte Garten und die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Eine zweite und mit Glas überdachte Terrasse neben dem Gebäude bietet eine geschützte Alternative an regnerischen Tagen. Zu dem Haus gehören ein Doppelcarport mit Abstellraum, ein zusätzlicher Geräteschuppen komplettiert das Angebot.

    Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von diesem charmanten Haus überzeugen.
  • Lage:
    Büchen ist eine beliebte Kleinstadt im Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Dank der Bahnanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt auch bequem ohne den eigenen PKW, die Fahrzeit beträgt bis zum Hauptbahnhof lediglich 23 Minuten. In Büchen finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sondern auch Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Ein breit gefächertes Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen oder weitläufige Felder und Wälder stehen hier zur Verfügung. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße, die nachbarschaftliche Bebauung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser ähnlicher Baujahre geprägt. Das Büchener Zentrum erreichen Sie zu Fuß in nur ca. zehn Minuten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich das beliebte Waldschwimmbad Büchen.
  • Sonstiges:
    Baujahr: 1992
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 121,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse: D
  • Anzahl der Etagen:
    1
  • Objektnummer:
    584479
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    1992
  • Energieausweis:
    Liegt vor
  • Erstellungsdatum Energiezertifikat:
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    121,90 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    D
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badfenster
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Das Einfamilienhaus präsentiert sich überaus gepflegt und wurde laufend renoviert. Die Fußböden im Erdgeschoss sind mit Terracottafliesen versehen, im Dachgeschoss wurde PCV-Boden in Holzoptik verlegt. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen belegt und verfügt wie das Gäste-WC über ein Fenster. In der Küche wurde im Jahr 2000 eine neue Einbauzeile mit hellen Holzfronten und allen erforderlichen Geräten installiert. Die Fenster wurden in den Jahren 2006 bis 2016, bis auf ein Küchenfenster und das Fenster im Hauswirtschaftsraum komplett ausgetauscht. Sie sind in Kunststoff gefasst und verfügen größtenteils über Außenrollläden.
Grossmann & Berger GmbH
Kontaktperson
Frau Julia Lamps
Bleichenbrücke 9
Hamburg

Handelsregisternummer: HRB 25866
Partner der Region
Partner der Region