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+++ Sommer im eigenen Haus +++

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  • Anzeigen-Nr.:
    1989_3 / 6538
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    22846 Norderstedt
    Schleswig-Holstein
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    430.000,00 €
  • Provision:
    3,57%
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  • Kaufpreis:
    430.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    51.901,00 €
  • Maklerprovision:
    15.351,00 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    6.450,00 €
  • Grunderwerbssteuer (6,50%):
    27.950,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    2.150,00 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    108,11 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    177 m²
  • Anzahl Zimmer:
    5
  • Anzahl Schlafzimmer:
    4
  • Anzahl Badezimmer:
    1
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Juli 2019
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    Das gen Süden ausgerichtete Grundstück, mit einer angenehmen und leicht zu pflegenden Größe von 177 m², bietet vor dem Haus Platz für Ihr Auto und Ihre Fahrräder. Das Mittelreihenhaus wurde in Niedrigenergiebauweise gebaut und besitzt neben einer Gas-Zentralheizung, eine Solaranlage für die Erwärmung des Wassers.
    Die etwa 108,11 m² Wohnfläche mit aktuell 5 Zimmern verteilen sich auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss des Hauses. Der Eingangsbereich ist klar strukturiert und praktisch gefliest. Hier befindet sich ein Gäste-WC und ausreichend Platz für eine Garderobe. Der überaus großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich und offener Küche ist etwa 37,3m² groß. Gegenüber der großen Fensterfront befindet sich ein wunderschöner voll funktionstüchtiger Kamin für kühle Wintertage. Vom Wohnbereich erreichen Sie die große überdachte Süd-West-Terrasse. Darüber hinaus haben Sie eine freie Sicht und können die Abendsonne uneingeschränkt genießen. Im gesamten Haus wurden die Wohn- und Schlafräume mit einem Laminatfußboden versehen. Der Boden in der Küche wurde hell gefliest. Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss des Hauses, in dem sich drei Schlafzimmer, eine Ankleide und das hell gefliestes Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche befinden. Der durchdachte Grundriss zeigt sich auch in der perfekt ausgenutzten Fläche des Dachgeschosses. Hier finden Sie noch einen weiteren großen Schlafraum mit charmanten sichtbaren Balken. Hervorzuheben ist der Keller des Hauses. Hier befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zwei weitere Kellerräume. Sicher könnte das eine oder andere Detail modernisiert und mit wenig Aufwand der eigene Geschmack umgesetzt werden, aber wer mag, kann hier sofort einziehen und sich in seinen eigenen "Vier-Wänden" wohlfühlen.
  • Lage:
    In einer perfekten verkehrsberuhigten Lage finden Sie dieses gut gepflegte Mittelreihenhaus aus dem Jahr 2002. Die Stadt Norderstedt liegt im Süden Schleswig-Holsteins und ist in die Stadtteile Harksheide, Friedrichsgabe, Garstedt, Glashütte und Norderstedt-Mitte aufgeteilt. Unser Reihenhaus liegt ausgesprochen zentral in Norderstedt-Mitte.
    Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U1, die AKN sowie durch zahlreiche Buslinien in Richtung Hamburg und Henstedt-Ulzburg bis Elmshorn gegeben. Auch durch die verkehrsgünstige Lage zur neu ausgebauten Autobahn A7 sind Sie in kurzer Zeit in den umliegenden Großstädten.
    Seit der Landesgartenschau hat Norderstedt einen wundervollen Stadtpark mit vielfältigen Angeboten, wie z.B. ein Strandhaus, eine Wasserski-Anlage und jüngst auch einen Kletterpark. Sportvereine mit facettenreichen Angeboten, Jugendzentren, das Arriba-Erlebnisbad, das Spectrum-Kino-Center und vieles mehr tragen zum hohen Freizeitwert der Stadt bei.
    Ein Grünstreifen zieht sich durch Norderstedt-Mitte, hier befinden sich viele Kinderspielplätze aneinanderreihen. Sie erreichen den Rantzauer Forst ohne eine Straße überqueren zu müssen.
    Die Infrastruktur der Stadt ist hervorragend. Ob Heroldcenter oder Moorbek-Passage, Schmuggelstieg oder Immenhof, shopping interessierte kommen auf ihre Kosten. Banken, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
    Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
  • Sonstiges:
    Energieeffizienzklasse: C
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 81,3 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2002

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    PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
    "Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
    Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.

    Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen, Immobilienverband Deutschland, Mittelweg 22, 20148 Hamburg-Rotherbaum,
    Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
    www.ppimmo.de
  • Objektnummer:
    1989_3
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Baujahr:
    2002
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    81,30 (kWh/(m²*a))
  • Energieträger:
    Erdgas leicht
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Badfenster
  • Offene Küche
  • Laminat
  • PVC
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Stellplätze
  • Keller
  • Gäste-WC
  • + Kamin im Wohnbereich
    + Einbauküche
    + Niedrigenergiehaus
    + Solar-Anlage
    + Vollbad mit Fenster
    + Gäste-WC mit Fenster
    + Beheizter Keller
    + Überdachte Süd-West-Terrasse
    + Ruhige Anliegerstraße
    + Gartenhäuschen
    + Eigener PKW-Stellplatz vor der Tür

    Energieverbrauchsausweis vom 14.12.2018: Erdgas E, Baujahr 2002, 81,3kWh/(m²*a)
Peters + Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH
Kontaktperson
Frau Susanne Domann
Mittelweg 22
Hamburg

Partner der Region
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