Sehr gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus auf HamburgerIMMOBILIEN.de
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Sehr gepflegtes und modernisiertes Zweifamilienhaus

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  • Anzeigen-Nr.:
    DC-OFR202 / 7922
  • Anzeigenart:
    Verkaufen
  • Ort:
    26826 Weener
    Niedersachsen
  • Kategorie:
    Haus
Preis
  • Kaufpreis:
    275.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
  • Anzahl Parkflächen:
    4
Finanzierungsrechner
  • Kaufpreis:
    275.000,00 €
  • Nebenkosten Gesamt:
    35.612,50 €
  • Maklerprovision:
    16.362,50 €
  • Notarkosten (ca. 1,50%):
    4.125,00 €
  • Grunderwerbssteuer (5,00%):
    13.750,00 €
  • Grundbucheintrag (ca. 0,50%):
    1.375,00 €
  •  
     
  • Gesamtbetrag:
    310.612,50 €
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Größe
  • Wohnfläche ca.:
    205 m²
  • Nutzfläche ca.:
    31,08 m²
  • Grundstücksfläche ca.:
    601 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7
  • Anzahl Schlafzimmer:
    5
  • Anzahl Badezimmer:
    3
  • Anzahl Terrassen:
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar ab:
    Nach Absprache
Beschreibung
  • Objektbeschreibung:
    _Zweifamilienhaus in Weener-Tichelwarf
    _Mehrgenerationenhaus möglich
    _Baujahr: 1984
    _Anbau im Jahr 1997 und 2008
    _ca. 205 m² Wohnfläche
    _601 m² Grundstück
    _umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2015
    _kein Keller
    _Haus wurde massiv gebaut
    _funktionale, moderne und hochwertige Einbauküche mit Markengeräte im Erdgeschoss und Obergeschoss
    _Vom Wohnzimmer aus können Sie die überdachte Terrasse erreichen sowie die zweite Terrasse
    _Sonnenmarkise vorhanden
    _liebevoll angelegter Garten
    _Dachterrasse sowie Loggia
    _Werkstadt, Einzelgarage und Carport sowie mehrere Stellplätze
  • Lage:
    _Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in Weener-Tichelwarf
    _Die Stadt Weener liegt im südwestlichen Ostfriesland
    _Unweit der Stadt liegen der Dollart und die Grenze zur niederländischen Provinz Groningen
    _Weener ist ca. 15 km von Leer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der schönen Altstadt
    _Ein umfangreiches Freizeitangebot wird für Erwachsene und für Jugendliche (Skaterbahn, Freibad, Jugendzentren, Theaterstücke der Landesbühne, Vereinsangebote etc.) angeboten
    _Der Yachthafen ist nicht nur für Skipper ein interessantes Ausflugsziel.
  • Objektnummer:
    DC-OFR202
Bausubstanz & Energieausweis
  • Objektzustand:
    gepflegt
  • Energiezertifikattyp:
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch/-bedarf:
    160,00 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffizienzklasse:
    F
  • Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
Ausstattung
  • Fliesenboden
  • Teppichboden
  • Laminat
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • _Flur, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, im Erdgeschoss
    _Flur, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Wannenbad, Dachterrasse im Dachgeschoss
    _sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
    _Wohnzimmeranbau im Jahr 2008
    _funktionale, moderne und hochwertige Einbauküche mit Markengeräte im Erdgeschoss und Obergeschoss
    _Fliesen, Vinyl und Laminat im gesamten Haus
    _Rollläden
    _Doppel verglaste Fenster
    _Duschbad im Erdgeschoss modernisiert
    _Gas-Zentralheizungsanlage aus dem Jahr 2009 (Leasingtherme)
    _zwei Kaminöfen
    _Hohlschicht im Jahr 1984 ausgeschaumt
    _uneinsehbarer großer Garten
    _Garage und ein Carport
DAHLER & COMPANY Immobilien Ostfriesland/Friesland
Kontaktperson
Herr Jan Dederichs
Bollwerkstraße 1
26725 Emden

Handelsregisternummer: 204675
Partner der Region
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